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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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海南限購毀掉北方人購房夢(mèng),當(dāng)前有錢也買不到海南五指山房子!

2020-07-21 08:00:06瀏覽量(

天山麗田
項(xiàng)目均價(jià):17000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1903) 樓盤地址:五指山市三月三大道366號(hào)

買房熱線:18O89828470

海南限購毀掉北方人購房夢(mèng),當(dāng)前有錢也買不到海南五指山房子!天山麗田購房資格解析。。。海南島資源環(huán)境的稀缺性,天山麗田房子的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在五指山購房。海南五指山買房政策分析,天山麗田限購政策解讀!“候鳥”如何在天山麗田買房?如今,“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解最新天山麗田限購政策!王偉(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、五指山限購政策

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺(tái)限購政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購。

海南全域限購政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、五指山買房資格:只能面向本市(縣)居民家庭銷售。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在??凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在五指山購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"五指山房產(chǎn)價(jià)值被低估,五指山房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

五指山限購政策
海南限購地圖

外地人如果想在海南五指山買房是可以的,不過要達(dá)到以下條件才可以。首先要到達(dá)海南當(dāng)?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。五指山買房的資格有了以后就可以把相關(guān)證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多,要愿意把住房當(dāng)?shù)盅何铮忻袷滦袨槟芰?,支付不低于全款一定比例的首付,長(zhǎng)期穩(wěn)定的工資來源和已經(jīng)簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的,不過要求有點(diǎn)多。具體操作可以聯(lián)系我們的小編。

二、天山麗田購房資格:

天山麗田地址在五指山市三月三大道366號(hào),開發(fā)商是海南省五指山豐華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ,物業(yè)公司是景麗萊酒店,物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率62.3%,容積率暫無,樓盤規(guī)劃面積192865平米,和國內(nèi)其他城市不同的是,天山麗田是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主,北方人還能在天山麗田買房嗎?天山麗田買房條件是什么?

天山麗田買房條件

天山麗田限購,如何買房,請(qǐng)找海南王偉18089828470(電話同號(hào))。

1、天山麗田買房條件:只能面向本市(縣)居民家庭銷售。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2、天山麗田養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,海南的純凈,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對(duì)于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí),能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,五指山房?jī)r(jià)不會(huì)下跌,“在海南買房了么?”將成為一句時(shí)尚的問候語。在海南是否有房,將成為新生代愛情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海南五指山房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南天山麗田養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、天山麗田升值潛力:在天山麗田買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在近來在天山麗田購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,老齡化,經(jīng)濟(jì)發(fā)展,社會(huì)進(jìn)步,稀缺資源,這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南天山麗田的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的,還有天山麗田房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)天山麗田房?jī)r(jià)上漲的原因。

4、未來天山麗田房?jī)r(jià):未來天山麗田房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn),因?yàn)楹D系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人,短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長(zhǎng)期來看,適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上,最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高,將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島,成為一個(gè)富人島、生態(tài)島,天山麗田房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。簡(jiǎn)單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南限購后如何在天山麗田買房?

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南五指山房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致五指山房?jī)r(jià)上漲。那么,海南限購后如何在天山麗田買房?需要滿足以下條件即可:

海南限購后如何在天山麗田買房?

1、落戶海南(人才引進(jìn)):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€(gè)稅,只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是:大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南,但有個(gè)稅或者社保在海南:在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

4、購買五指山不限購樓盤:寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是不限購產(chǎn)品,可以正常購買按揭。五指山公寓功能齊全:LOFT雖然面積比較小,但“麻雀雖小,五臟俱全”。40多平方米的復(fù)式小戶型總體功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并沒有太大差別,客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房、儲(chǔ)物間等都不少,既節(jié)省了資金,也可以保證住戶的生活質(zhì)量。

臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸,如今五指山購房門檻會(huì)越來越高,天山麗田房源將會(huì)越來越少。

小陳結(jié)語:海南旅游房產(chǎn)的需求不同,五指山房產(chǎn)主要是度假型需求,海南最重要的資源和最大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合投資的標(biāo)準(zhǔn),是不準(zhǔn)確,也不合適的。海南天山麗田限購政策越來越細(xì)化,天山麗田購房政策越來越嚴(yán)格。天山麗田購房政策,供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)五指山的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析天山麗田新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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