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“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房?想在五指山買現(xiàn)房比較便宜多少錢? 五指山買房究竟該選期房還是現(xiàn)房?房地產(chǎn)信息,購房攻略,五指山房價“候鳥”老人五指山買房投資房產(chǎn)買現(xiàn)房,還是買期房?2023五指山市期房利與弊,2023五指山現(xiàn)房買了合算嗎?海南五指山市現(xiàn)房匯總。。。五指山現(xiàn)房VS期房增值潛力全面,海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。
一、“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房?
五指山期房即指房屋開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始到取得房屋權(quán)證大產(chǎn)證止,在這一期間的商品房稱為期房,那么,五指山買房到底該選期房還是現(xiàn)房?我們都來看看。。。
1、海南五指山市許多樓盤在銷售時都會以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點,很多人都被這些賣點所吸引而買了房。但項目交付之后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房,就可以對小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解,看是否符合開發(fā)商的宣傳,買五指山市現(xiàn)房的另一大好處就是可以馬上辦理樓市證。買海南五指山現(xiàn)房,即買即辦理樓市證,那叫一個踏實,再也不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全,土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題,樓市證拿手上最安心了。
2、五指山市期房為預(yù)售房源,此時房屋大多未竣工,或處于剛開工階段,需要1-2年甚至更長的時間才能交房,此時銷售工作剛開始,戶型、位置等選擇的余地較大,買房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金,多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。
3、五指山現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景,可以讓買房子者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房產(chǎn),最大可能地減少了不確定因素,買房子者對樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實的感受和判斷。部分“候鳥”表示,海南五指山市現(xiàn)房具有即買即住特點,更能降低購買風(fēng)險,也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。
4、如果購買海南五指山期房的話,從購買到交付使用,消費者往往要等待一年甚至幾年的時間,個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給買房子者帶來巨大的壓力。如果是購買海南五指山現(xiàn)房的話,可以實現(xiàn)即買即住,而且周邊建設(shè)一般都比較到位,生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形,所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài),也便于對比周邊價位和環(huán)境進(jìn)行考慮。
如果經(jīng)濟條件允許,還是建議大家買海南五指山現(xiàn)房比較好,畢竟看得見,摸得著,自己心理也有底。如果買期房的話,最后收房的時候,有哪里不滿意或者面積不對,又會出現(xiàn)很多糾紛,自己鬧心,家人也跟著煩惱。五指山市現(xiàn)房樓盤有哪些?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。
二、五指山市期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢不足
五指山交通距三亞1小時,???小時。,景區(qū)有五指山熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺,、熱帶植物園、木色旅游度假風(fēng)景區(qū),環(huán)境、氣候是整個海南最好的,冬暖夏涼,不受寒潮侵襲,也不受臺風(fēng)影響,年均溫度22.4℃,五指山購買房子是為了養(yǎng)老,主要是五指山氣候爽,冬天暖和。
五指山期房和現(xiàn)房的定義
1、五指山期房:期房是指開發(fā)商在拿到商品房預(yù)售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產(chǎn)權(quán)證書的日期為止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預(yù)售合同。大家如果是購買期房的話,在簽訂合同并付了房款后,沒有辦法直接拿房裝修入住,必須要等一段時間。
2、五指山現(xiàn)房:現(xiàn)房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋,也就是說開發(fā)商如果出售的是現(xiàn)房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產(chǎn)證,這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后,當(dāng)即能夠辦理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證。
五指山期房和現(xiàn)房的特點
按交房期限算,商品房可分為現(xiàn)房和期房,小編為購房者詳細(xì)剖析期房與現(xiàn)房各自的優(yōu)缺陷,以便我們買房時能夠有明確的方向。
五指山期房的優(yōu)點:
1、五指山期房出售時由于樓盤剛開始建設(shè),開發(fā)商能夠供給的房子提供更多的戶型,購房者也有較多的選擇余地;
2、為了及時回收資金,開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠;
3、工程質(zhì)量能夠看到,在房屋施工的過程中,能夠隨時監(jiān)督,提出意見。
五指山期房的缺陷:
1、只能看到效果圖,無法真實了解到房屋的戶型以及小區(qū)建成后的模樣;
2、現(xiàn)場和效果圖可能距離不?。?/p>
3、修建進(jìn)程中有工程中止的因素,有“爛尾”的風(fēng)險;
4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。
五指山現(xiàn)房的優(yōu)點:
1、如果是購買五指山現(xiàn)房的話,可以實地看房,而不是看效果圖;
2、交房不必等太久就能夠辦理入住。
五指山現(xiàn)房的缺陷:
1、樓層、房型選擇方面較少;
2、價格略高,優(yōu)惠?。?/p>
3、蔭蔽工程難以看到。
結(jié)語:五指山的房子定位于度假房子,注重度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。五指山現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式,景觀、會所這些東西都會吸引買房者的注意力,“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房?想在五指山買現(xiàn)房比較便宜多少錢?供大家參考。。。
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“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房?想在五指山買現(xiàn)房比較便宜多少錢?此文由臻房小傅編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!/detail/21018.html