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房產(chǎn)稅一旦開征,海南五指山房子會(huì)降價(jià)嗎?有錢沒錢都得有套房,不管好賴,五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。放寬落戶放寬限購,未來五指山房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2020年更大,那么,要是海南五指山實(shí)施房產(chǎn)稅,五指山樓盤還值得投資嗎?使未來五指山房?jī)r(jià)暴跌的可能性有多大?
一、海南房產(chǎn)稅實(shí)施,五指山房?jī)r(jià)能跌下來嗎
假設(shè)海南五指山房產(chǎn)稅執(zhí)行,五指山房?jī)r(jià)能不能跌?倘若五指山實(shí)行房產(chǎn)稅,五指山樓盤還值不值得購買?五指山購房的人是越來越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,只是盲目購房。盲目搶購你會(huì)后悔的。那么,假如五指山履行房產(chǎn)稅,五指山房產(chǎn)還能升值嗎?五指山樓盤值得投資嗎?
小編的答案是:值得。為什么?房地產(chǎn)投資增幅已經(jīng)回落很多了,泡沫已經(jīng)被擠出,房子的價(jià)格只能穩(wěn)定,2020年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。
1、稀缺性:在海南五指山買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南五指山房子價(jià)值來源于稀缺性,不過,海南五指山買房最關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了,畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的,海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐,沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會(huì)越來越好。
2、自然環(huán)境:海南買房,買的是什么?任志強(qiáng)回應(yīng):來海南買房的人是來買陽光的,海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水,這些才是最珍貴的,至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后,但這沒什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。
3、養(yǎng)生養(yǎng)老:很多朋友都覺得海南發(fā)展慢,一直猶豫,遲遲沒有在海南買房。不久,中央定調(diào)“房子不是用來炒的”,他們覺得這回房?jī)r(jià)該降了吧,眼巴巴地盼著房?jī)r(jià)跌再買,結(jié)果人算不如天算,海南五指山房?jī)r(jià)不降反升不說,隨后海南出臺(tái)了最嚴(yán)限購令,暫停向市區(qū)有房者出售住宅。一夜之間,喪失了購房的權(quán)利,海南購房夢(mèng)就此破滅。
4、升值空間:海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著五指山未來,準(zhǔn)備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好五指山,準(zhǔn)備在五指山發(fā)展的,而這些人來五指山后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南五指山的新房有沒有升值空間?
五指山購房?jī)?yōu)勢(shì)一:在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。
二、倘若五指山施行房產(chǎn)稅,五指山的新房值得買嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。若是五指山出臺(tái)房產(chǎn)稅,五指山的房地產(chǎn)該不該買,房產(chǎn)稅能不能降五指山房?jī)r(jià)?
1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌,限購之下,五指山房?jī)r(jià)為什么漲?海南政府明確提出將實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度,大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地,導(dǎo)致商品房供給直接減少。如果受到“百萬人才進(jìn)海南”的需求刺激,一下多出幾萬甚至更多的購買力,可以說未來海南房地產(chǎn)還有很大發(fā)展空間。
2、如果海南真的征收房地產(chǎn)稅,如果說征收房地產(chǎn)稅是為了讓地方有個(gè)穩(wěn)定的收入來源,這本身就是似是而非的。盡管房地產(chǎn)稅可能是比較穩(wěn)定的,因?yàn)榉孔优懿坏袈铮灰鞣康禺a(chǎn)稅,肯定是可以收得上來。但是可以通過調(diào)整現(xiàn)有的,比如說中央稅地方稅的分割或是通過轉(zhuǎn)移支付來解決。不一定要通過再增加房產(chǎn)稅來解決。所以說,增加地方稅的收入、完善地方稅體系這個(gè)理由也是不成立的。
3、五指山的房地產(chǎn)還能投資嗎?海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南五指山房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致五指山房?jī)r(jià)上漲。
五指山購房?jī)?yōu)勢(shì)二:在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。
三、五指山房產(chǎn)稅施行,五指山買房如何下手?
五指山房產(chǎn)稅實(shí)施,對(duì)降五指山房?jī)r(jià)起到多大的作用?在房產(chǎn)稅問題上,很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的,唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問題上,支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高,令人驚嘆。但是,這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房,要么只有一套房,他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái),成為壓倒高房?jī)r(jià)的最后一根稻草,甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使五指山房?jī)r(jià)下跌。那么,房產(chǎn)稅出臺(tái),五指山房?jī)r(jià)是不是要下降?五指山房地產(chǎn)還能不能買?
房產(chǎn)稅能降五指山房?jī)r(jià)?不是小編要潑你冷水,房產(chǎn)稅和五指山房?jī)r(jià)漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。未來的海南將成為全中國開放程度最大的地區(qū)之一。開放后將為海南帶來更多的國際資金流入,更多的貿(mào)易往來,更多的企業(yè)入駐等相關(guān)宏利。依托自由貿(mào)易港建設(shè),未來海南絕大多數(shù)的貨物實(shí)行零關(guān)稅或者極低關(guān)稅,這就將極大的刺激海南省的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)繁榮。政策的落實(shí)大家都看得到,我們有足夠的理由相信,海南五指山房子將會(huì)隨著時(shí)間的推移愈加珍貴。
2008年你看房:房?jī)r(jià)2000/平,你沒有買房,你說金融危機(jī),房?jī)r(jià)會(huì)暴跌!
2009年你看房:房?jī)r(jià)4000/平,你沒有買房,你說房?jī)r(jià)上漲太多,要觀望,說房?jī)r(jià)會(huì)崩盤!
2010年你看房:房?jī)r(jià)6000/平,你沒有買房,你說國家已出臺(tái)限購,房?jī)r(jià)會(huì)下跌!
2011年你看房:房?jī)r(jià)8000/平,你沒有買房,你說國家要出臺(tái)房產(chǎn)稅!房?jī)r(jià)會(huì)跌!
2012年你看房:房?jī)r(jià)10000/平,你沒有買房,你說房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜,估計(jì)要崩盤了!
2013年你看房:房?jī)r(jià)15000/平,你沒有買房,你聽專家的,說房?jī)r(jià)快崩盤了!
2014年你看房:房?jī)r(jià)18000/平,你沒有買房,你說國家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記,房?jī)r(jià)一定會(huì)跌!
2015年你看房:房?jī)r(jià)20000/平,不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái),小媳婦都成丈母娘了,
2016年你看房:現(xiàn)在五指山房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買房,你說五指山房?jī)r(jià)會(huì)降的......
2017年你看房:國家一直在調(diào)控啊,一線城市連降十個(gè)月,肯定會(huì)大跌!
2018年海南限購。。。2019年繼續(xù)限購。。。2020年你還在看房。。。
看到這里,你還指望房產(chǎn)稅能降五指山房?jī)r(jià)?房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌,反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收,刺激五指山房?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說,房產(chǎn)稅的征收,不僅不會(huì)讓五指山房?jī)r(jià)降下來,反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。
五指山購房?jī)?yōu)勢(shì)三: 在五指山購到的不僅是房子,還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?!熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展,才能贏得市場(chǎng)。
小編結(jié)語:中國只有一個(gè)海南島,海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來,也吸引了不少購房者接踵而至?!叭齑妗笔呛D戏康禺a(chǎn)目前的重點(diǎn),2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度,但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降,有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲??梢?,“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。海南房產(chǎn)稅實(shí)行,不會(huì)使五指山房?jī)r(jià)下跌,五指山的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定,切勿盲目跟風(fēng)!《房產(chǎn)稅一旦開征,海南五指山房子會(huì)降價(jià)嗎?》,僅供參考~
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房產(chǎn)稅一旦開征,海南五指山房子會(huì)降價(jià)嗎?此文由臻房小謝編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://m.sportwheres.com/news/113978.html