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五指山市房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)大概要多少

2020-05-18 20:06:00瀏覽量(

摘要:海南五指山房地產(chǎn),五指山市房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)整體大概需2萬(wàn)元左右,以買(mǎi)賣(mài)五指山市房子過(guò)戶為例,過(guò)戶費(fèi)用有五指山市買(mǎi)房人需要繳納的,包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),而需要賣(mài)房人繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)

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房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)大概要多少 海南房產(chǎn),無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,海南五指山都是最好的買(mǎi)房選擇。

房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)大概要多少

五指山市房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)整體大概需2萬(wàn)元左右,以買(mǎi)賣(mài)五指山市房子過(guò)戶為例,過(guò)戶費(fèi)用有五指山市買(mǎi)房人需要繳納的,包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),而需要賣(mài)房人繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅即個(gè)人所得稅。五指山市房子過(guò)戶費(fèi)用詳情如下:

五指山市買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、交易費(fèi):3元/平方米;

3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定;

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、交易費(fèi):3元/平方米;

2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的);

3、個(gè)人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年的可以免除)。

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五指山市房子過(guò)戶流程

1、海南房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)五指山房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕海南房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到海南房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后,海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、海南房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。

五指山市房子過(guò)戶需要的資料

1、若為單位購(gòu)買(mǎi)私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件,單位法定代表人辦證委托書(shū),受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū)。

3、當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書(shū)或公證書(shū),受托人需出具身份證。

4、房屋若已出租,且承購(gòu)人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)。

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

五指山樓盤(pán)推薦

五指山樓盤(pán)推薦

1、圣煜頤山居: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面),樓盤(pán)亮點(diǎn),圣煜頤山乃居山景養(yǎng)生地產(chǎn),周邊配套齊全,性價(jià)比高;圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅,依山而居,融氣候宜人、山水自然風(fēng)光為一體的獨(dú)特島內(nèi)環(huán)境資源,是頤養(yǎng)生活與寧?kù)o自然環(huán)境完美結(jié)合的典范。。

2、翡翠經(jīng)典花園: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#(市財(cái)政局旁),

3、鴻基藍(lán)山: 均價(jià)13500元/㎡,鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處,樓盤(pán)亮點(diǎn),距離在建的海南中線高速出口約2.5公里,距市中心500米左右,距離海南省第二人民醫(yī)院300米左右,距離海南省婦幼保健院約400米,距離五指山市的商業(yè)街約300米,距離五指山思源中學(xué)約400米。2路公交經(jīng)過(guò)。。

4、溪林雅居: 均價(jià)元/㎡,溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米,

5、天山麗田: 均價(jià)17000元/㎡,天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào),生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行ATM516米中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)465米中國(guó)建設(shè)銀行(五指山支行)463米農(nóng)村信用社ATM246米五指山六龍公交公司1.2公里。

6、萬(wàn)合·祥龍湖公館: 均價(jià)8900元/㎡,萬(wàn)合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米,產(chǎn)權(quán)年限70?年。

7、五指山翡翠新區(qū): 均價(jià)5300元/㎡,五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè),樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn),五指山翡翠新城南區(qū)位于海南省五指山市翡翠新城的南部,北到南圣河,東至翡翠大道,西至102道,南臨海榆中線,交通十分便利。小區(qū)匯集了商業(yè)、行政辦公、教育、文化居住等多種功能,主要建筑為住宅,沿街為商鋪結(jié)合商住,在河南東路是酒吧一條街。。

8、水云居: 均價(jià)16000元/㎡,水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè),容積率0.28。

9、海建·御景山莊: 均價(jià)5000元/㎡,海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊,生活配套有百佳匯大超市,利達(dá)超市,郵政儲(chǔ)蓄銀行,工商銀行,農(nóng)行銀行。

10、山水蘭庭: 均價(jià)6500元/㎡,山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)(原中華民族文化村),物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

五指山養(yǎng)生養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的最佳居住地之一;五指山四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡五指山的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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