五指山市定金交了不想買了怎么辦

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定金交了不想買了怎么辦 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

一般對(duì)方會(huì)要求賠償多的一項(xiàng)來作為標(biāo)準(zhǔn)的，一種是2萬定金不要，一種是房款30%的賠償，不過一般法院不會(huì)判對(duì)方拿到30%的賠償，但是肯定不少與10%的房款。中介費(fèi)不需要給，因?yàn)檫@個(gè)五指山市房產(chǎn)交易不成功，中介服務(wù)不成立。

開始需斷定本人付定金的形式，付定金分為口定協(xié)議和書面協(xié)議兩種。假設(shè)交定金之時(shí)，海南購房者只是與開發(fā)商行口頭協(xié)議，而無書面證據(jù)，那么口頭上的承諾并不具備法律效應(yīng)，無法得到應(yīng)有的保護(hù)。別說海南購房者現(xiàn)在不想五指山市買房拿不回定金，就算五指山市買房以后，一樣也有可能拿不回定金。

1、如果在正式海南購房合同簽訂之前，買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)海南購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

2、如果已簽訂正式海南購房合同，則應(yīng)將定金抵押房款或退回五指山市買房，在雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。

3、如果雙方在上述過程中都不存在違約情況，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方，而不涉及賠償問題。

4、如果因賣方未取得房屋銷售的合法證件或買方不具備海南購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。

5、如果在正式簽約時(shí)，賣方未能履行認(rèn)購書中確認(rèn)的房屋條件，如五指山房價(jià)、樓層、面積、朝向等而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

6、若賣方在認(rèn)購書中表明有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購書中所列之價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

2、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁），

3、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山瑞園，開發(fā)商是五指山鹿場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司。

4、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司。

5、陽光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，

6、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，樓盤賣點(diǎn)，圣煜頤山乃居山景養(yǎng)生地產(chǎn)，周邊配套齊全，性價(jià)比高；圣煜頤山居將傾力打造的健康住宅，依山而居，融氣候宜人、山水自然風(fēng)光為一體的獨(dú)特島內(nèi)環(huán)境資源，是頤養(yǎng)生活與寧靜自然環(huán)境完美結(jié)合的典范。。

7、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，綠化率60% 。

8、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。

9、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），樓盤特點(diǎn)，五指山森林湖地處五指山市新城區(qū)的核心位置，由中國民營企業(yè)500強(qiáng)恒昌集團(tuán)投資打造，是五指山市以養(yǎng)生為主題的高端樓盤，也是海南中南部度假養(yǎng)生模式的標(biāo)桿樓盤。。

五指山獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來五指山在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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