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五指山市二手房首付如何計算?首付不夠怎么辦? 海南五指山房產網,海南島五指山的房子都是無價的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
海南買房對于很多家庭來說都需要很大一筆支出,所以很多人在購海南買房屋的時候都會通過貸款的方式來購買。貸款購買五指山新房和貸款購買海南二手房是不一樣的,因為在計算首付的時候,海南二手房還有一個評估價,需要根據(jù)評估價來計算貸款額度,那么海南二手房首付如何計算?買海南二手房首付不夠怎么辦?
海南二手房首付如何計算?
買海南二手房的時候,計算首付的方式和五指山新房計算首付的方式存在差異,海南二手房的首付計算方式為:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
由于海南二手房在貸款的過程中還有一個評估價,需要根據(jù)這個評估價來計算貸款的額度,因此評估價對于海南二手房的首付有很大的影響,但是在海南二手房交易過程中,對于首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的,以一套總價100萬的房屋為例,買海南二手房貸款時,銀行出于風險考慮,會對海南二手房進行評估,一般海南二手房評估價為總五指山房價的80%,則總價100萬的海南二手房評估價為80萬。
買海南二手房首付不夠怎么辦?
1、尋求親友幫助
如果海南購房者有很多關系不錯的親朋好友的話,在首付不夠的時候,也可以向經濟能力不錯的親朋好友求助,但要記得衡量對方的經濟狀況,并簽訂正規(guī)的借據(jù),手上寬裕后記得還款,免得到時產生糾紛,影響親友間的關系。
2、使用信用卡
雖然說信用卡大多都是用來買東西刷卡的,但是在資金缺口比較小的時候,也可以通過信用卡來支付,但是因為這種方式的利息成本較高,建議最好使用額度高的信用卡,不要使用多張低額度的信用卡,因為容易被認為套現(xiàn)。
3、通過保單貸款
對于購買了商業(yè)保險的海南購房者來說,也可以考慮通過保單的方式來申請貸款,而且很多保險公司的保單都可以貸款,但也會有一定的風險和金額限制,要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款,一定要衡量下自己的還款能力才行。
4、降低海南購房標準
如果海南購房者在首付款不夠的情況下湊不到錢的話,在壓力比較大的情況下,還是開業(yè)考慮降低海南購房標準,考慮購買小一點的海南房子或者位置稍微偏一點的地方,即可根據(jù)自己的首付來降低海南購房標準。
關于海南二手房首付如何計算,以及買海南二手房首付不夠怎么辦的相關內容,小編就為大家介紹到這里,在如今這個社會,貸款海南買房是很常見的,但是并不是所有人都能順利的申請到房貸,如果要申請房貸的話還需要符合銀行的規(guī)定,海南購房者在申請貸款之前,就一定要先了解清楚自己是否有貸款的資格。
海南五指山樓盤賣點:五指山是海南生態(tài)核心區(qū),擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一,森林覆蓋率達86%,空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上,是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說,呼吸一口這里的空氣,完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地,年平均氣溫22.4℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。,海南五指山買房。
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