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房證什么時候下證 五指山市新房，五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。
房證一般是在房屋交房后的90天之內(nèi)下證。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地五指山市房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛。
在五指山市房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應在五指山購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
2、五指山購房者無法取得五指山市房產(chǎn)證。
我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果五指山購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，五指山購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。
3、鑒別五指山市房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>
房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。
4、警惕重復抵押。
五指山購房時要去房屋管理部門查詢所五指山購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎五指山購房或者先把抵押解除后再購買。
總之，無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理五指山市房產(chǎn)證的問題?？梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理五指山市房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理五指山市房產(chǎn)證。五指山購房者如果自己辦理五指山市房產(chǎn)證需要花費時間和體力，最好提前了解自己辦理五指山市房產(chǎn)證的程序和要求。
在辦理五指山市房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件，如果五指山房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理，省去代辦費用。但是如果是使用銀行按揭貸款五指山買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，有些合同中有約定必須由開發(fā)商辦理的，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理五指山市房產(chǎn)證。
五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市房價
買房TEL：1⒏8⒐⒏28470
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