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海南個(gè)人貸款如何進(jìn)行房屋抵押

2020-07-31 20:14:37瀏覽量(

摘要:海南五指山市買房,1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間。2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全、包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證

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個(gè)人貸款如何進(jìn)行房屋抵押 五指山房產(chǎn),五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí),五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

個(gè)人貸款如何進(jìn)行房屋抵押

1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全、包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估。

4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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辦理抵押貸款需要注意什么

1、注意房屋產(chǎn)權(quán):并不是所有的五指山市房子都能辦理抵押貸款的,首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題,銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的五指山市房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在五指山市房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的,銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款,并且對(duì)于想要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的朋友來(lái)說(shuō),需要全款支付房款,海南購(gòu)房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求:銀行對(duì)貸款人也是有要求的,銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回,就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,并且有還款能力,沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。比如說(shuō)有的貸款人個(gè)人信用不好,存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式:銀行抵押貸款主要有兩種還款方式,等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人,因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大,還款壓力也大。

4、注意按時(shí)還款:還款日的問(wèn)題大家要引起重視,貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶,另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話,海南購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng),如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì):目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山,其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì),近3年來(lái),五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè),總用地面積118萬(wàn)多平方米,總建筑面積64萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè),同比增加225%,2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工,已向社會(huì)預(yù)售商品房。,五指山房產(chǎn)網(wǎng)

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