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五指山市買房認籌金好退嗎 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
好退。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，五指山購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，五指山購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
海南買房認籌金如果五指山購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認籌金如數(shù)退還給五指山購房者。認籌金的實質作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。
如果在認籌協(xié)議上有約定，五指山購房者將來由于個人原因不再五指山購房，那么海南買房認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
所謂認籌是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有五指山購房意向的消費者預先繳納一定數(shù)額的“誠意金”，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，五指山購房者享受認籌時約定的優(yōu)惠價格與折扣。
“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。
在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《五指山市房地產(chǎn)買賣合同》。
五指山優(yōu)質樓盤推薦
1、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，項目地址：海南省五指山市河南東路。
2、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國家一級資質物業(yè)公司。
3、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，樓盤亮點，懿品·香格里規(guī)劃注重人工建設與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，園林規(guī)劃上充分的利用周邊得天獨厚的山地森林資源，尊重原生的自然環(huán)境，打造生態(tài)山體公園、園林風景及養(yǎng)生休閑配套，突出高端社區(qū)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的環(huán)境，高含量的負氧離子濃度讓您置身于“天然氧吧”中，實現(xiàn)心靈向自然的回歸。。
4、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，物業(yè)公司是金地酒店物業(yè)管理公司。
5、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于山水蘭庭，開發(fā)商是海南泰興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，綠化率40%。
7、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中。
8、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），
9、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側，容積率1.30。
10、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊娛樂有金至尊VIP會所(549米)凡爾賽量販式KTV(802米)夜店云頂酒吧華爵商務酒店-咖啡廳(799米)喜相逢KTV音樂吧(958米)。
五指山升值潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。
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