五指山購房|豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是多少平方

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豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是多少平方 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是144平方以上的住宅。豪宅其實(shí)是非普通住宅的另一個(gè)叫法，一般建筑面積在144平米以上的海南房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。一般超過普通住五指山房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的豪宅將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠，在交易過程中會(huì)被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)。

1.通常情況下，住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以下。

2.單套建筑面積在144平方米以上，包含在內(nèi)，或者是房屋交易成交價(jià)在160萬以上，這個(gè)是2012年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，2013年是根據(jù)普通住宅和非普通住宅來進(jìn)行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.海南房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格高于四區(qū)指導(dǎo)價(jià)格的1.2倍以上。

豪宅稅的收取標(biāo)準(zhǔn)就是按照上面的這三個(gè)點(diǎn)來進(jìn)行收費(fèi)的。只要符合其中的一個(gè)就為非普通住宅，反之則為普通住宅。

1.豪宅稅營業(yè)稅：

成交價(jià)乘以5.6%，通常居住達(dá)五年以上的住宅都是免征的，若是未滿五年，那就要全額征收。非普通住宅滿五年，差額征收未滿五年全額征收。

2.豪宅稅契約稅：

90平米以下的住宅是按照成交價(jià)乘以1%來進(jìn)行計(jì)算的，90平米以上，144平米以下是按照成交價(jià)乘以1.5%來計(jì)算的。144平米以上是按照成交價(jià)乘以3%來進(jìn)行計(jì)算的。

3.豪宅稅土地增值稅或印花稅：

增值稅普通住宅免征，按照成交價(jià)乘以1%來進(jìn)行計(jì)算，非普通住宅全年真沒有時(shí)間限制，按照增值額乘以30%進(jìn)行征收。印花稅普通住宅暫免非普通住宅征收，按照成交價(jià)乘以0.05%來計(jì)算的。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市房子。

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