五指山市房貸需要多久才審批下來

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房貸需要多久才審批下來 五指山市房地產，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間也會延長到1個月。如果是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會通知您本人的。

1、確定五指山房產性質：首先從五指山房產角度來說，不是所有的五指山房產都可以辦理五指山房產按揭的，有部分五指山房產不支持貸款或貸款受限。海南買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項目可以辦理貸款時，還應進一步去確認開發(fā)建設的五指山房產是不是已經獲得銀行的支持，才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。

2、著手申請貸款：海南買房人確認自己選擇的五指山房產能夠得到銀行按揭支持后，應該向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于五指山市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關的法律文件等等，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂五指山市購房合同：銀行在收到了五指山市購房者遞交的按揭申請有關法律文件后，經審查資格確認五指山市購房者符合按揭貸款的條件，發(fā)給五指山市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。五指山市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂貸款合同：簽訂五指山市購房合同，并取得交納房款的憑證后，五指山市購房者持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險：五指山市購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山市購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求五指山市購房者申請人壽、財產保險。五指山市購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

6、開立還款賬戶：五指山市購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構定期從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認五指山市購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為五指山市購房者的五指山市購房款階段性擔保的的個人住房貸款業(yè)務。

五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，五指山市房產網(wǎng)

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