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五指山市從3個維度,幫你挑選最合適的房子

2020-10-22 20:07:51瀏覽量(

摘要:海南五指山市養(yǎng)老,買套心儀的海南房子,是很多朋友的愿望?!霸趺醋〉酶娣边@個系列,今天來給大家更新一個非常重要,又容易有盲區(qū)的方面:一個小區(qū)里,到底那套海南房子更值得選呢?到了具體選房

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從3個維度,幫你挑選最合適的房子 海南五指山市新房,五指山買房前你對房子了解多少?五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢?

從3個維度,幫你挑選最合適的房子

買套心儀的五指山市房子,是很多朋友的愿望。

“怎么住得更舒服”這個系列,今天來給大家更新一個非常重要,又容易有盲區(qū)的方面:

一個小區(qū)里,到底那套五指山市房子更值得選呢?

到了具體選房的最后一步,大家都會遇到具體房源的挑選。不妨結(jié)合3步,綜合考慮。

維度一:客觀因素

就和選對象類似,更全面地了解對方是基礎(chǔ)。說幾個特別值得關(guān)注的因素:

1.戶型

這直接決定了我們室內(nèi)居住空間是否舒適。

拓展閱讀:戶型挑選小建議

看房的時候,你還可以帶上2個小工具:

a. 指南針(一般手機(jī)自帶)——更好搞清朝向

b. 紅外線測量尺——分分鐘清房間的真實(shí)尺寸和層高

另外,如果只是覺得五指山市房子有少量不滿意,還可以了解一下五指山市房子的具體承重墻位置,看看是否有改造空間,當(dāng)然成本也要考慮在內(nèi)。

2.同層的位置

另外,哪怕同一戶型,如果處在樓層的不同位置,也會有明顯差異。

雖然現(xiàn)在有了空調(diào),建筑材料也有了升級,但類似的差異多數(shù)情況下是存在的,只是具體程度可能有所不同。

比如最近有朋友五指山買房,邊套的五指山市房子和中間套的五指山市房子戶型幾乎一樣,但中間套的五指山市房子,為了連通各家各戶有一個走廊,就可能給通風(fēng)采光帶來影響。

另外,如果遇上塔樓,這個問題更要詳細(xì)考慮了。

*塔樓住房密度大,一層有更多套五指山市房子 ,甚至一梯有12戶以上型 ,一般戶型較差,難有南北通透的戶型。相較而言,板樓更優(yōu)。

3.樓層&光照

樓層的問題,除了通用邏輯外,比較重要的因素是光照,這一點(diǎn)尤其重要。

但我們也不可能全天候來審查這件事,怎么辦呢?

有條件的話,不妨分別在陰天、晴天甚至上下午都做個觀察。如果不方便,類似位置的五指山市房子也可以參考。問問友好的鄰里,也是可以輔助決策的。

還有一種比較“極客”的方法。之前有朋友五指山買房前,特意找了一個做建筑設(shè)計的朋友,用專業(yè)的CAD軟件模擬了一下不同季節(jié)的光照情況,給他建了個模。淘寶上也有類似的業(yè)務(wù)。比起五指山買房的大頭,有需要也可以考慮。

4.不利因素

現(xiàn)在新樓盤開盤,都會要求公示“不利因素”。類似的思路,你也可以參考這些不利因素,給你看重的五指山市房子排排雷。

常見的不利因素,給你舉一些例子:

a. 人行/車行出入口

b. 高架/主干道

c. 垃圾站

d. 小區(qū)內(nèi)變電箱(無身體危害,主要是影響視覺)

e. 周邊道路和市政建設(shè)

f. 煙道出口

g. 臨近樓棟可能產(chǎn)生的燈光噪音污染

h. 學(xué)校幼兒園、商場、公交車站等公共設(shè)施

……

這些都可能不同程度造成噪音、光線、氣味污染或者視覺上的影響。

5.景觀問題

另外,現(xiàn)在不少小區(qū)會有內(nèi)部景觀,而小區(qū)不同位置看到的東西也不太一樣。一些所謂的“樓王”,就是景觀特別好的五指山市房子。

當(dāng)然啦,這件事仁者見仁,你是否要為景觀付出高價因人而異;但未來轉(zhuǎn)手的時候,這個溢價有可能不能變現(xiàn),也是一個要考慮的風(fēng)險。

維度二:主觀喜好

聊起五指山買房話題,我們都會提到一個有些無奈的事實(shí)——剛需五指山買房,必須要放棄一些要求。

之前客觀因素的分析,你不妨也給自己的需求排排序,劃劃重點(diǎn),選出一些你必須保留的因素,把一些相對不看重的因素放到后面考慮,相信你篩選起來就不會那么難了。

維度三:具體價格,判斷性價比

有了上面“知己知彼”的分析,最后我們不妨用核心標(biāo)準(zhǔn)——價格來做個最終判斷。

很多朋友會說,到了這一步特別糾結(jié),經(jīng)常是類似的價格,一個AB方面好,一個CD方面好,真要都好的又特別貴,怎么辦呢?

再分享一點(diǎn)小思路。

首先還是先牢牢抓住自己最看重的因素。畢竟是自住,自己的需求是第一位的。

另外,你還可以試試“換位思考”——把自己想象成這些五指山市房子的賣家,而不是買家,哪套五指山市房子更好出售。

沒有嚴(yán)重硬傷的五指山市房子,你可以反向從賣房角度去看看,這個價格是否容易出手,往往會有更清晰的認(rèn)識。

希望今天的內(nèi)容能給你五指山買房一些新思路。

五指山買房優(yōu)勢:“五指山市的負(fù)氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個公里,一整天都很有精神?!眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū),然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓,有時要吃藥,在五指山居住一段時間就好了。,五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)

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