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買公寓房40年以后會(huì)怎樣 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng),五指山買房無小事,因?yàn)槲逯干劫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
國(guó)家會(huì)收回土地和地上建筑物并得到相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,如果還想居住還是可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng),補(bǔ)交土地出讓金,當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
公寓和住宅有什么區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同:不同的五指山市房產(chǎn)類型它們的產(chǎn)權(quán)年限也是不同的,雖然房屋的使用時(shí)間是沒有限制的,但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講,土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年,其中商業(yè)用地為40年,住宅用地為70年。
2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同:公寓和住宅的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,住宅一般是民用水電的收取標(biāo)準(zhǔn),而而商業(yè)公寓屬于商用住房,水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。
3、解決戶口規(guī)定不同:對(duì)于海南購(gòu)房者來說,公寓和住宅解決戶口的規(guī)定不同,公寓一般是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話,根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿足一定的條件,海南購(gòu)房者是可以解決戶口問題的。
4、利率和首付不同:對(duì)于打算貸款五指山買房的人來說,公寓和住宅的利率和首付不同,公寓的首付比例一般不低于40%,貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買住宅,首付比例通常不低于35%,但根據(jù)地區(qū)的差異,首付比例也會(huì)有所不同。
5、稅費(fèi)不同:五指山買房是需要繳納稅費(fèi)的,購(gòu)買公寓也是一樣的,公寓和住宅的稅費(fèi)不同,公寓比住宅多一些稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說,如果同時(shí)滿足家庭僅有的住宅、購(gòu)買時(shí)間超過五年,則免交個(gè)稅,但如果所售五指山市房產(chǎn)是非住宅類五指山市房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。
海南五指山樓盤賣點(diǎn):五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購(gòu)房置業(yè),其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng),常年居住于此,他們已經(jīng)深深地愛上五指山,愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈,來了不想走!,五指山房地產(chǎn)。
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