海南買公寓房40年以后會(huì)怎樣

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買公寓房40年以后會(huì)怎樣 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房無小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

國(guó)家會(huì)收回土地和地上建筑物并得到相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，如果還想居住還是可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：不同的五指山市房產(chǎn)類型它們的產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，雖然房屋的使用時(shí)間是沒有限制的，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：公寓和住宅的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，住宅一般是民用水電的收取標(biāo)準(zhǔn)，而而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比商業(yè)公寓的支出節(jié)省一半。

3、解決戶口規(guī)定不同：對(duì)于海南購(gòu)房者來說，公寓和住宅解決戶口的規(guī)定不同，公寓一般是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購(gòu)房者是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同：對(duì)于打算貸款五指山買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買住宅，首付比例通常不低于35%，但根據(jù)地區(qū)的差異，首付比例也會(huì)有所不同。

5、稅費(fèi)不同：五指山買房是需要繳納稅費(fèi)的，購(gòu)買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費(fèi)不同，公寓比住宅多一些稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭僅有的住宅、購(gòu)買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售五指山市房產(chǎn)是非住宅類五指山市房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，五指山房地產(chǎn)。

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