海南銀行貸款買房有什么要求

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銀行貸款買房有什么要求 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、銀行貸款五指山買房需要年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

5、貸款行規(guī)定的其他條件。

1、選擇大品牌

有不少的人在買東西的時(shí)候都會(huì)選擇購買大品牌生產(chǎn)的商品，因?yàn)檫@樣自己使用起來更加放心，同樣的，當(dāng)五指山市購房者在辦理房貸的時(shí)候也應(yīng)該選擇一些大品牌銀行，大品牌銀行就意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。所以五指山市購房者在辦理貸款的時(shí)候最好選擇四大行去辦理會(huì)比較好。

2、看銀行利率

當(dāng)五指山市購房者辦理了貸款之后，都是需要向銀行那邊償還貸款利息的，所以五指山市購房者在辦理貸款選擇銀行的時(shí)候就應(yīng)該好好的了解一下各個(gè)銀行的貸款利率，然后自己好好的對比一下，選擇更適合自己的貸款銀行。

3、看附加費(fèi)用

在五指山市購房者辦理貸款之后是肯定需要按月去償還貸款的本金以及利息的，但是除了這些，五指山市購房者在辦理貸款的時(shí)候一般都還會(huì)產(chǎn)生一些手續(xù)費(fèi)和其他雜項(xiàng)費(fèi)用，比如五指山市房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，所以，當(dāng)五指山市購房者在辦理貸款的時(shí)候，不僅要了解銀行的貸款利率，還需要了解銀行附加費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能看出哪家銀行辦理最劃算。

4、看優(yōu)惠門檻

每個(gè)銀行對于貸款者的要求都不同，自然給到貸款者的貸款優(yōu)惠也會(huì)不同，一般來說，如果貸款者想要在銀行那邊得到一些貸款的優(yōu)惠，那么肯定需要達(dá)到銀行的要求才行，不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。

五指山樓盤排行

1、卓達(dá)山水青城： 均價(jià)13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容積率1.39。

2、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

3、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，周邊娛樂有五指山民族特色產(chǎn)品展銷中心 JJ奶茶吧 通什影視院。

4、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，

5、陽光雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，醫(yī)院配套有水滿鄉(xiāng)衛(wèi)生院；

6、五指山檀溪： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山檀溪，開發(fā)商是海南?；劢】低顿Y有限公司。

7、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔。

8、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業(yè)公司是恒鴻基北京物業(yè)管理公司。

9、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），生活配套有中國建設(shè)銀行(五指山支行)(942米)華爵商務(wù)酒店(500米)有興商行(792米)通華超市(923米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。

10、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

五指山年平均溫度17~21℃，五指山的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著五指山養(yǎng)老配套日益完善，五指山房價(jià)將一路高漲。五指山買房還是要早買。

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