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海南買房準(zhǔn)備多少錢(qián)合適?重點(diǎn)考慮這六大預(yù)算 海南五指山市房子,五指山買房時(shí),需要了解的常識(shí)很多,掌握購(gòu)房常識(shí),讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
一、參考地價(jià)水準(zhǔn)
商品房的價(jià)格中,地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高,反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時(shí),可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn),根據(jù)自己的資金實(shí)力,選擇某一區(qū)域內(nèi)的五指山房子。
二、選擇房屋面積
當(dāng)確定五指山購(gòu)房地段之后,接下來(lái)就要對(duì)所五指山購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬(wàn)元,所以,每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)選擇。不管選擇什么樣的五指山房子,房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。
三、了解物業(yè)支出
商品房一旦售出,五指山購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用,對(duì)這些支出如果考慮不足,會(huì)在海南買房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元,各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,五指山購(gòu)房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少,但海南買房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)合理規(guī)劃,首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系,如果想減輕還貸壓力,就盡可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后還貸壓力越大。
五、計(jì)算裝修費(fèi)用
裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外,必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用,如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。
六、五指山購(gòu)房的各種稅費(fèi)
稅費(fèi)的繳納在購(gòu)海南買五指山市房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、五指山房地產(chǎn)交易費(fèi)等。
海南五指山市買房。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì):目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山,其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì),近3年來(lái),五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè),總用地面積118萬(wàn)多平方米,總建筑面積64萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè),同比增加225%,2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工,已向社會(huì)預(yù)售商品房。
買房V信:1889847O
五指山購(gòu)房——海南買房準(zhǔn)備多少錢(qián)合適?重點(diǎn)考慮這六大預(yù)算此文由臻房小姚編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://m.sportwheres.com/news/147708.html