海南房價|海南買房不想走彎路？交首付前牢記“遠(yuǎn)二近三”

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海南買房不想走彎路？交首付前牢記“遠(yuǎn)二近三” 海南五指山房地產(chǎn)，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在買一套五指山市房子，需要付出的代價很大，不光要掏空全家人的血汗錢湊首付，還要透支自己未來二三十年的消費來還房貸，所以在五指山市買房這件事上，我們一定要謹(jǐn)慎。為了避免五指山市買房走彎路，給準(zhǔn)備五指山市買房的朋友們總結(jié)了一個四字五指山市買房口訣，那就是“遠(yuǎn)二近三”。

其中“遠(yuǎn)二”有兩層含義，是指遠(yuǎn)離“兩個樓層”和“兩個地方”。

兩個樓層既一層和腰線層，現(xiàn)在城市中高樓林立，小區(qū)的園林綠化也越做越好，所以一層的采光經(jīng)常會被遮擋，一天都很難有陽光照射進(jìn)室內(nèi)，五指山市房子長時間處于陰暗的狀態(tài)，會讓住戶感覺心情壓抑；而且一層臨近單元門，人來人往開關(guān)單元門的聲音，聊天的聲音，小孩吵鬧的聲音，如果車輛可以進(jìn)出小區(qū)的話，還會有汽車的鳴笛聲，這些噪音會吵得一層的住戶無法安生。另外，隱私問題也是一層很大的一個缺點，因為樓層低，路邊的人隨意瞟一眼，都能看到室內(nèi)住戶的活動，隱私性和安全性很沒有保障。

一層缺點多，大家在五指山市買房的時候，會主動避開一層，但很多人會忽略腰線層，甚至不知道腰線層的存在，等交了五指山市房子才后悔自己買錯，為了避免大家再犯這樣的錯誤，我再強(qiáng)調(diào)一下腰線層的位置和缺點，腰線就是我們?nèi)庋勰芸吹降耐钩鰳求w的挑梁，腰線的位置是不固定的，但是，經(jīng)常會出現(xiàn)在五六層或者倒數(shù)三四層的位置，而腰線的上下兩層都是我們所說的腰線層，腰線層存在的問題就是會遮擋采光，時間久了會滲水，也會堆積灰塵和垃圾，但是價格上卻沒有優(yōu)勢，因此也不建議買。

兩個地方是指化工廠和馬路，化工廠的機(jī)器在運作時會產(chǎn)生噪音，而且排放出的氣體和廢水中，或多或少會存在有害物質(zhì)，從而影響到住戶的身體健康。而靠近馬路五指山市房子受噪音和灰塵污染影響大，這樣的五指山市房子自己住著不舒服，以后轉(zhuǎn)手也很少有人愿意接手，還將面臨砸手里的風(fēng)險。

近三是指靠近“三個地方”：分別是學(xué)校，公園，地鐵站。

現(xiàn)在五指山房價穩(wěn)定了，五指山市房子沒有了投資價值，大部分人五指山市買房是為了滿足剛性需求，而剛需五指山市買房考慮最多的就是以后孩子上學(xué)的問題，所以買了學(xué)區(qū)房，不僅孩子上下學(xué)方便，以后想要置換時，保值率和換手率都很高。而公園空氣清新，更是晨起鍛煉和飯后散步的好去處，隨著物質(zhì)生活的豐富，百姓越來越關(guān)注健康和養(yǎng)生，因此未來靠近公園的五指山市房子，或?qū)⒊蔀椤跋沭G餑”。

而地鐵站是城市的交通樞紐，能不斷吸引商業(yè)資源和人口入住，在這樣的區(qū)域買了五指山市房子，能為日常出行提供很大的便利。具備這一優(yōu)勢的五指山市房子，以后不管是出租還是出售都比較容易。

五指山樓盤排行

1、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于水云居，開發(fā)商是海南三發(fā)置業(yè)有限公司投資商。

2、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

3、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

4、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，項目地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)。

5、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，

6、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院；

7、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

8、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，周邊娛樂有草原牧歌148米紅河園KTV880米紅燈籠卡拉OK廳紅燈籠卡拉OK廳凡爾賽量販?zhǔn)終TV。

9、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），物業(yè)公司是海南弘中物業(yè)服務(wù)有限公司。

10、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，綠化率42.3%。

想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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