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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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五指山市房地產(chǎn)——開發(fā)商違約交房違約金怎么算

2020-11-19 22:16:43瀏覽量(

摘要:海南五指山新房,1、按合同約定計(jì)算:雙方在合同中有明確的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),一般就按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金數(shù)額。2、按租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):在沒有約定違約金具體計(jì)算方式的情

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開發(fā)商違約交房違約金怎么算 海南房子,五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

開發(fā)商違約交房違約金怎么算

1、按合同約定計(jì)算:雙方在合同中有明確的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),一般就按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金數(shù)額。

2、按租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):在沒有約定違約金具體計(jì)算方式的情況下,一般按照同地段同類房屋租金價(jià)格計(jì)算。

3、如果消費(fèi)者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算違約金。

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開發(fā)商交房流程

1、開發(fā)商按照合同約定向海南購房人交發(fā)《入住通知書》或通知海南購房人到約定地點(diǎn)領(lǐng)取通知書。

2、海南購房人按約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。

3、開發(fā)商及物業(yè)帶領(lǐng)海南購房者到所海南購房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查,對各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn),并將結(jié)果記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上。

4、若驗(yàn)收合格,海南購房者需要在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn),領(lǐng)取房屋鑰匙,繳納相關(guān)費(fèi)用辦理入住。若驗(yàn)收不合格,海南購房者要將問題寫在交接單上,視具體情況可以拒絕收房,或者與開發(fā)商另行約定維修后先辦理入住。

開發(fā)商交房注意事項(xiàng)

1、檢查開發(fā)商取得《竣工驗(yàn)收備案表》,并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》。

2、檢查入住房屋是否與海南購房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出,重新核對。

3、核實(shí)面積誤差。如有疑問及時(shí)提出,要求開發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價(jià),多退少補(bǔ)。

4、檢查房屋質(zhì)量,如有問題應(yīng)在驗(yàn)房單上注明,對于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時(shí)向開發(fā)商提出,情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開發(fā)商處理完畢后再入住;非結(jié)構(gòu)問題應(yīng)和開發(fā)商共同做好記錄,要求開發(fā)商承諾維修期限。

5、對應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn),逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況,如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。

6、簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

五指山樓盤推薦

1、水云居: 均價(jià)16000元/㎡,水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè),物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

2、海建·御景山莊: 均價(jià)5000元/㎡,海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊,

3、翠城華庭: 均價(jià)暫無元/㎡,翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

4、清能·麗景灣: 均價(jià)15000元/㎡,清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路,

5、海晟逸清園: 均價(jià)17000元/㎡,海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路,周邊餐飲有冰火撈坊(沖山鎮(zhèn)新華路88號(hào)) 一品香木桶飯(海南省直轄縣級行政單位五指山市) 多美麗(解放路步行街(近中國農(nóng)業(yè)銀行)) 湘味園(沖山鎮(zhèn)海榆南路74號(hào)) 豫香園 四川酒家(沖山鎮(zhèn)沿河西路8號(hào))。

6、五指山翡翠新區(qū): 均價(jià)5300元/㎡,五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè),

7、天山麗田: 均價(jià)17000元/㎡,天山麗田位于五指山市三月三大道366號(hào),產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、卓達(dá)山水青城: 均價(jià)13800元/㎡,卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,物業(yè)費(fèi)暫無元/平米/月。

9、五指山避暑山莊: 均價(jià)12000元/㎡,五指山避暑山莊位于五指山避暑山莊,開發(fā)商是五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、五指山瑞園: 均價(jià)暫無元/㎡,位于五指山市翡翠大道南端(武警部隊(duì)旁側(cè))。

五指山冬季避寒:因?yàn)閲?yán)寒,因?yàn)楦稍?,厚裝嚴(yán)裹,易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山,因?yàn)閷贌釒ШQ笮詺夂?,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活:溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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