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網(wǎng)簽后的房子可以退么 海南五指山房價,五指山城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南五指山買房。
已經(jīng)網(wǎng)簽的海南房子可以退,無論是海南新房還是五指山二手房都有退房的空間,只要雙方達成一致意見到房管局申請取消網(wǎng)簽就行了。但是辦好網(wǎng)簽后退房都是違約的,買方必須要承擔違約金,并且賣房愿不愿意退也不一定。
網(wǎng)簽可以撤銷嗎網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定,已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:
1、因海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將五指山市購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)。
2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)。
3、開發(fā)企業(yè)與五指山市購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)。
4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),五指山市購房者所五指山市購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題,經(jīng)有關(guān)部門認定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)。
5、五指山市購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準,合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)。
6、五指山市購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)。
7、商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的(提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告)。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
網(wǎng)簽五指山市購房合同需要注意什么1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是五指山市買房能否辦理海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期等。五指山市購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
海南五指山樓盤賣點:五指山是海南生態(tài)核心區(qū),擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一,森林覆蓋率達86%,空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上,是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說,呼吸一口這里的空氣,完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地,年平均氣溫22.4℃,冬無嚴寒、夏無酷暑,是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。,五指山市新房。
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