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小區(qū)監(jiān)控不好可以告物業(yè)嗎 海南房價,五指山的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在五指山購房。
不可以。一般小區(qū)監(jiān)控不好是可以跟物業(yè)部門進行反饋并督促處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,并沒有強制小區(qū)安裝攝像頭的規(guī)定,那么小區(qū)監(jiān)控不好的話,也是不能告物業(yè)的。
公安部門及五指山市房產(chǎn)管理部門也只能建議物業(yè)在小區(qū)安裝攝像頭。其實,無論小區(qū)里是否裝有攝像頭,小區(qū)的安防工作都會存在“盲點”,還是要通過增加安保設(shè)施、強化人員責(zé)任意識、加強小區(qū)內(nèi)部的巡邏來保障小區(qū)安全。
在物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管小區(qū)時,如果小區(qū)規(guī)劃有監(jiān)控設(shè)備或者已經(jīng)存在監(jiān)控設(shè)備,且物業(yè)合同中對此做了描述,那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)維護及使用好攝像頭;如果小區(qū)沒有安裝此設(shè)備,且物業(yè)合同沒有對此約定,那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)合同正常提供了規(guī)定的秩序服務(wù),那么業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費。原來沒有監(jiān)控設(shè)備的,業(yè)主可以提出要求物業(yè)公司進行加裝,但費用需要業(yè)主來承擔(dān),同時以后的維護成本也要增加到管理費中,既管理費可能會上漲。
小區(qū)生活要注意什么1、車輛增多造成的影響
如果小區(qū)的規(guī)模比較大,道路四通八達,小區(qū)里面的車輛較多,交通方面就會出現(xiàn)很多問題。一些小區(qū)機動車道和人行道并不區(qū)分,車輛和行人擠在同一條道上,有老人和孩子的住戶更是憂心忡忡。
2、消防設(shè)施是否完善
如果在一棟樓里發(fā)生火災(zāi),影響的就不是一戶人家了,而是整棟樓的居民。這個時候就要注意消防通道是不是順暢,另外,還要注意火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明等安全設(shè)施是不是完善的。
3、水、電、暖、氣等問題
首先要打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓,檢查五指山市房子里的電線線路的設(shè)置是不是合理,有沒有存在電線老化的現(xiàn)象,打開電器看看供電容量是不是能夠滿足日常居住用電需求,還要看看煤氣灶等的設(shè)置是不是安全合理,是否存在可能的安全隱患。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、溪林雅居: 均價元/㎡,溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米,產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。
2、錦繡大廈: 均價5000元/㎡,錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城,
3、南圣河畔一期溫馨花園: 均價6800元/㎡,南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓(生源貿(mào)易有限公司一樓),樓盤特點,溫馨花園小區(qū)地勢北高南低錯落有致,建筑,景觀水,層層疊疊,和奇美的熱帶植物、繁花相映成趣,構(gòu)筑“人與自然”和諧共生的生態(tài)環(huán)境模式。。
4、圣煜頤山居: 均價價格待定元/㎡,圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面),物業(yè)費1.7元/平米/月。
5、水云居: 均價16000元/㎡,水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè),醫(yī)院配套有人民第二醫(yī)院;
6、五指山瑞園: 均價暫無元/㎡,五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端(武警部隊旁側(cè)),
7、懿品·香格里: 均價15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米,樓盤亮點,懿品·香格里規(guī)劃注重人工建設(shè)與自然環(huán)境的協(xié)調(diào),園林規(guī)劃上充分的利用周邊得天獨厚的山地森林資源,尊重原生的自然環(huán)境,打造生態(tài)山體公園、園林風(fēng)景及養(yǎng)生休閑配套,突出高端社區(qū)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的環(huán)境,高含量的負氧離子濃度讓您置身于“天然氧吧”中,實現(xiàn)心靈向自然的回歸。。
8、萬合·祥龍湖公館: 均價8900元/㎡,萬合·祥龍湖公館位于萬合·祥龍湖公館,開發(fā)商是五指山萬合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、濼海蝶泉灣: 均價12000元/㎡,濼海蝶泉灣位于濼海蝶泉灣,開發(fā)商是重汽地產(chǎn)。
10、卓達山水青城: 均價13800元/㎡,卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,生活配套有中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(五指山市支行)(376米)中國郵政儲蓄銀行(五指山市支行)(373米)中國農(nóng)業(yè)銀行(五指山市支行)(286米)。
五指山升值潛力:五指山房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,五指山房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。
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