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2021年公積金貸款流程 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng),五指山不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
根據(jù)《住房公積金管理條例》,貸款流程如下:
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并提供材料;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心;
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理五指山房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。
2021年住房公積金貸款政策解讀為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策,根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市五指山市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下:
一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性五指山市購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)刈∥逯干绞蟹績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,并報省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,加強(qiáng)住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作,切實加強(qiáng)貸款風(fēng)險管理,保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關(guān)主管部門,抓緊建立信息共享機(jī)制,防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續(xù),提高服務(wù)水平。
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