海南五指山買房解讀|房貸微信賬單算流水嗎

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房貸微信賬單不算流水，不過微信和銀行卡之間的來往是算流水的，因?yàn)樵谵k理貸款時會打印銀行卡最近半年的流水，如果用戶經(jīng)常從微信中提現(xiàn)到銀行卡，也可以說明借款人的收入情況，收入滿足銀行的要求同樣會批復(fù)貸款。

在銀行辦理貸款時必須要借款人在18周歲以上，具有完全民事行為能力;提交工作證明、貸款申請書、用途說明等，在申請時還要保證個人征信良好，如果個人征信不良，那么銀行會拒絕用戶申請貸款。

房貸在辦理時可以選擇不同的還款期數(shù)和還款方式，最長的還款時間為30年，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。還款方式有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣時，等額本金比等額本息歸還的總利息少。

用戶辦理完房貸后一定要按時歸還，不能出現(xiàn)逾期歸還的情況，因?yàn)橛馄跉w還后會產(chǎn)生罰息，時間越長罰息越多，而且在逾期后銀行會進(jìn)行催收，再有就是逾期歸還會導(dǎo)致個人征信變不良，影響后續(xù)各種金融業(yè)務(wù)的辦理。

這里要說的是，銀行一般只認(rèn)可工資流水，畢竟每月收入除去社保、公積金外實(shí)發(fā)工資，能體現(xiàn)借款人的還款能力，收入越高還款能力越強(qiáng)。不過，要是沒有工資流水，只能自存流水的話，必須要有效流水，才能讓銀行認(rèn)可。

所謂的有效流水，并不一定要讓貸款人自己去存流水，否則打印出來的流水賬單會顯示現(xiàn)存、轉(zhuǎn)存等摘要，那么效果不大，最好的辦法拿錢給信任的人，讓他們把錢轉(zhuǎn)到你的銀行卡里去，畢竟每個月的轉(zhuǎn)賬流水在一定程度上能反映借款人的日常交易情況。

可以按照下面的介紹來操作自存有效流水

1、首先大致算好每月房貸月供金額，拿出2~3倍的錢，通過微信、支付寶等轉(zhuǎn)到信任的人賬戶上，讓他們提現(xiàn)到銀行卡里。

2、每個月在固定的一天把這筆錢轉(zhuǎn)到貸款人的銀行卡里，連續(xù)操作6個月以上;

3、中間貸款人可以把錢取出來，通過ATM轉(zhuǎn)賬給信任的人，但是不要一次性取完，賬戶里多多少少要留錢，資金還必須過夜。

4、信任的人等資金到賬后，再在固定的一天轉(zhuǎn)賬給貸款人。

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