五指山市建筑面積和套內(nèi)面積的比例一般是多少

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建筑面積和套內(nèi)面積的比例一般是多少 海南五指山市買房，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

海南購房面積等于套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和。步梯房的套內(nèi)占比例一般在：85%~90%之間，電梯房的套內(nèi)占比例一般在：80%~90%之間。而且外主墻體的一半以內(nèi)都算套內(nèi)面積，塔樓用建筑面積×1.44=使用面積(套內(nèi)面積)，板樓用建筑面積×1.33=使用面積(套內(nèi)面積)。

1、大小不同：套內(nèi)面積要比室內(nèi)使用的面積大，室內(nèi)使用的面積相對會小一些。

2、包含不同：建筑套內(nèi)的面積包含了：使用的面積、內(nèi)墻的面積、外墻面積的一般以及分戶墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內(nèi)面積，而不包含內(nèi)墻、外墻等所占的面積。

3、計算公式不同：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同：建筑面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積，而套內(nèi)面積是指一戶建筑的使用面積，是不含墻、公攤在內(nèi)的。

5、計算公攤的情況不同：套內(nèi)面積是不計算公攤的，建筑面積是需要計算公攤的。

1、套內(nèi)面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積以及套內(nèi)墻體面積與陽臺建筑面積之和。

2、套內(nèi)陽臺建筑面積：根據(jù)原設(shè)計的封閉式陽臺，再按其外圍的水平投影面積進行計算出建筑的面積;挑陽臺應根據(jù)底板的水平投影面積的一半來計算建設(shè)筑面積，套內(nèi)面積的凹陽臺應根據(jù)其凈面積的一半來計算建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積應按照以下的規(guī)定進行計算：

套內(nèi)的使用面積包括：套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。

套內(nèi)樓梯應根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計入到使用的面積內(nèi)。

一些不包括在結(jié)構(gòu)面積的，例如：煙囪、通風道、管道井等，都將計入到使用的面積內(nèi)。

內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計入在使用面積內(nèi)。

海南五指山樓盤賣點：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。，海南房產(chǎn)。

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