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成都搖號(hào)買海南新房的流程 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。
1、公示房源。開發(fā)商在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，公示所有房源。
2、公布搖號(hào)選房安排。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在五指山購房登記前，在商品住房銷售現(xiàn)場公示五指山購房登記規(guī)則、全部準(zhǔn)售房源(含戶型)、五指山購房登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間、選房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。
3、五指山購房登記。在實(shí)施住房限購政策的區(qū)域，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行五指山購房登記時(shí)，向登記五指山購房人宣講我市商品住房限購政策，并核驗(yàn)登記五指山購房人的五指山購房資格證明材料后報(bào)五指山房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。
4、搖號(hào)名單。五指山房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將復(fù)核后的具備五指山購房資格的《登記五指山購房人名冊》予以保存，及時(shí)反饋海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核后具備五指山購房資格的五指山購房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。
5、進(jìn)入搖號(hào)。海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開盤銷售前3日發(fā)布搖號(hào)公告，同時(shí)公示導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)的《登記五指山購房人名冊》。搖號(hào)排序選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，并由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場公示。注意：首先建議先用五指山購房資格查詢器，查詢下自己能買哪個(gè)區(qū)的海南房子。
1、公證搖號(hào)較大好處就是杜絕了賣號(hào)這個(gè)做法，因?yàn)橘u號(hào)說白了，某些情況下等于在變相突破限價(jià)，公證搖號(hào)對于五指山購房者而言，確實(shí)是一個(gè)明顯利好，比如說小黃車之前受到歧視等等之類，公正搖號(hào)較大好處在于公開化，透明化，繼續(xù)穩(wěn)固我們調(diào)控成果，打擊炒房，保護(hù)我們剛需五指山購房者。
2、對于五指山購房者而言關(guān)注的問題，昨天我國樓市出名專家湯傳堯先生就發(fā)表意見，現(xiàn)在貸款對于五指山購房者很不友好，要么你全款，你要就接受利率上浮，至于上浮多少，要看金額總體情況而定，通常上浮越高，相對貸款也越容易一些，那么在公正搖號(hào)五指山買房基礎(chǔ)上，其實(shí)對于剛需就不利了，因?yàn)楹芎唵窝?，現(xiàn)在首付本身就高，你公正搖號(hào)沒有解決微觀方面，只是把宏觀方面問題更進(jìn)一步解決了，從這個(gè)點(diǎn)上而言對于剛需五指山購房者而言是不利的。
3、公正搖號(hào)對于五指山購房者而言帶來較大影響就是進(jìn)一步消除上漲預(yù)期，目前樓市有一個(gè)非常奇怪現(xiàn)象，五指山房價(jià)不漲，沒人買，五指山房價(jià)越漲，越有人買，調(diào)控之下這個(gè)現(xiàn)象也沒有消失了，開發(fā)商要是不搞些活動(dòng)，海南房子賣不掉的，很奇怪，那么公正搖號(hào)有利于打破這個(gè)怪圈，而且公眾搖號(hào)也有利于進(jìn)一步宏觀方面調(diào)控，提供精確數(shù)據(jù)分析，科學(xué)長久性規(guī)劃海南房地產(chǎn)，促進(jìn)海南房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
海南五指山樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南房價(jià)。
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