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海南購房者貸款買房需要注意什么

2021-02-23 21:24:23瀏覽量(

摘要:五指山新房,五指山購房者在五指山買房時,如果打算按揭貸款的,最好是在辦理之前就了解清楚需要注意的問題有哪些,避免造成不可挽回的損失。1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。無論是選擇銀行貸款

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購房者貸款買房需要注意什么 海南五指山市房產(chǎn),五指山不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

購房者貸款買房需要注意什么

五指山購房者在五指山市買房時,如果打算按揭貸款的,最好是在辦理之前就了解清楚需要注意的問題有哪些,避免造成不可挽回的損失。

1、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

無論是選擇銀行貸款還是公積金貸款,在提前還款這項事情上都有所規(guī)定,部分銀行和公積金中心會要求貸款者在還款一年后才能夠提前還款。當(dāng)然,詳細(xì)的約定還要視五指山購房者當(dāng)?shù)刭J款銀行或者公積金中心的約定為準(zhǔn)。

2、還貸有困難不要忘記尋求銀行幫助。

在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。其實大部分的銀行可為貸款者辦理延長借款期限的手續(xù),經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會受理延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的五指山房地產(chǎn)權(quán)利證明前往五指山房產(chǎn)所在區(qū)、縣的五指山房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

五指山市買房按揭貸款多久能批下來?

1、如果是購買五指山新房需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄,如無問題,3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù),需時約10個工作日,待交易發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日。

3、如果你五指山市買房是申請的商業(yè)貸款,那么對于商業(yè)貸款,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,如果是公積金貸款,由于涉及了公積金和銀行多個機(jī)構(gòu),辦理進(jìn)度會慢一些,可能需要1-2個月甚至更長時。


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