海南五指山樓盤(pán)——五指山市買房拿五指山市房產(chǎn)證要哪些證件

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五指山市買房拿五指山市房產(chǎn)證要哪些證件 五指山市新房，五指山買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、在開(kāi)發(fā)商處拿五指山市房產(chǎn)證的話，五指山購(gòu)房者要帶房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件;五指山購(gòu)房合同原件;五指山購(gòu)房發(fā)票;契稅完稅證等，由本人或共有人到售樓處去領(lǐng)。

2、在五指山市房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

1、初始登記。

初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)是確保開(kāi)發(fā)商五指山市買房手續(xù)完成、五指山市買房資格健全的首段。 五指山購(gòu)房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)資料報(bào)送房管部門(mén)，由房管部門(mén)辦理初始登記(20~60日不等)，五指山購(gòu)房者可在入住來(lái)那個(gè)三個(gè)月后 向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的五指山房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。

五指山購(gòu)房者在確定初始等級(jí)完成后，主動(dòng)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。填寫(xiě)完成后，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位五指山購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā) 商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。五指山購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之 苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)。

房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，五指山購(gòu)房者必須到開(kāi)發(fā)商得房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表。可 以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。五指山購(gòu)房者也可以攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。

辦證所需要的文件多而雜，五指山購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括五指山購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大五指山市房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

5、交公共維修基金、契稅等。

公共維修基金是由五指山市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)五指山購(gòu)房者也可以從銀行代收公共維修基金。五指山購(gòu)房者尤其要注意：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理五指山市房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

6、提交申請(qǐng)材料。

7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、溪林雅居： 均價(jià)元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

2、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁），

3、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，綠化率50%。

4、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于海晟逸清園，開(kāi)發(fā)商是海盛置業(yè)有限公司。

5、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，項(xiàng)目地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）。

6、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

7、卓達(dá)山水青城： 均價(jià)13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，醫(yī)院配套有五指山市婦幼保健所(577米)；

8、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中國(guó)鐵通(1000米)五指山汽車站(800米)中國(guó)移動(dòng)(500米)。

9、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，容積率2.34。

10、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山避暑山莊，開(kāi)發(fā)商是五指山福安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

五指山升值潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增值。

買房熱線：1⒏0⒏9828470

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