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物業(yè)費(fèi)怎么收取 五指山市房地產(chǎn),五指山這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)1.00元/平方米;二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.75元/平方米;三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.45元/平方米;四級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.35元/平方米。物業(yè)費(fèi)計(jì)算為:建筑面積×每平方價(jià)格×12月=價(jià)格。物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式是所使用物業(yè)的面積*單位面積費(fèi)率。
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍,應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,則物業(yè)管理公司賠本服務(wù),這又違背市場(chǎng)規(guī)則。所提供的服務(wù)檔次越高,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高,特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高,對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。
物業(yè)費(fèi)有什么用處1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能:
車子每年都是需要進(jìn)行保養(yǎng)的,海南房子一樣也是需要保養(yǎng)的,而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修,小區(qū)雜草遍地沒人除,那海南房子自然就會(huì)被貶值。一般來(lái)說(shuō),你不交物業(yè)費(fèi),房屋貶值10%你就損失5%,10%你就凈賺5%,所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。
2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障:
當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi),小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管,而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后,你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū),也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南五指山買房,目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山,其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì),近3年來(lái),五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè),總用地面積118萬(wàn)多平方米,總建筑面積64萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè),同比增加225%,2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工,已向社會(huì)預(yù)售商品房。
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