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婚前海南房產公證需要什么手續(xù) 海南五指山市二手房,五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。
1、首先需要婚前五指山購房當事人要準備好以下幾種材料:個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明,如海南房產證、未拿到產權證的帶五指山購房合同和付款。婚前五指山購房雙方已經草擬好的協(xié)議書。
2、準備好上面的材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。需要注意的是:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。
3、公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協(xié)議的內容,審查財產的權利證明,查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。
4、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協(xié)議書上簽名。至此,婚前財產公證的程序履行完畢,兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。
婚前海南房產公證注意什么1、注意審查婚前財產協(xié)議中的內容,約定的財產要做到雙方當事人無爭議。公證員在辦理此類公證時,一定要注意審查雙方當事人在約定的財產權屬上是否存在糾紛,協(xié)議中財產的歸屬,處理的內容上是否明確,要做到雙方當事人無異議才能辦理公證。
2、對沒有房屋產權憑證的婚前財產公證,要注意收集當事人購置財產時給付款項的證明材料。
3、注意審查當事人申請辦理婚前財產公證的原因。對不符合要求的申請不予受理。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產公證,他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產公證有傷感情。對這種公證申請,應不予受理。
4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產權利憑證,做到約定的財產無產權糾紛。在婚前財產公證中,有的當事人由于有婚姻失敗的經歷,對再婚就顯得格外的謹慎,為了避免再次而發(fā)生財產糾紛,對婚前的財產申請辦理公證。
5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財產公證,要注意在雙方達成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時間,即經雙方當事人簽名(或簽名、公證)、辦理結婚登記后生效。
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