五指山房產(chǎn)網(wǎng)wzs
 | 

養(yǎng)老勝地、濱海小城……

當(dāng)前位置:首頁 > 購房攻略 > 五指山房價(jià) > 正文

海南房價(jià)|五指山市二手房落戶口需要多久

2020-07-10 20:07:06瀏覽量(

摘要:海南五指山新房,過戶時(shí)間和五指山買房付款方式有關(guān),如果是一次性付款,最快可以3天過完戶,貸款要晚一些少則半個(gè)月,多則一兩個(gè)月,等到銀行貸款批復(fù)下來才可以辦理過戶。二手房落戶的前提是,

團(tuán)購電話:⒈808982470

五指山市二手房落戶口需要多久 海南樓盤,五指山的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

五指山市二手房落戶口需要多久

過戶時(shí)間和海南買房付款方式有關(guān),如果是一次性付款,最快可以3天過完戶,貸款要晚一些少則半個(gè)月,多則一兩個(gè)月,等到銀行貸款批復(fù)下來才可以辦理過戶。五指山二手房落戶的前提是,需要是本市戶口,而且在對(duì)方把戶口遷出以后才能遷入戶口。

購買五指山二手房,原房主戶口不遷出怎么辦?

對(duì)于這類問題,目前解決途徑非常有限,原因在于:一方面,公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此,買方以買賣合同和五指山市新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序;另一方面,戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán),并非民事糾紛,此類糾紛不屬于法院管轄范圍,因此,法院并不受理此類糾紛。

94.jpg

由于在實(shí)踐操作中五指山市購房人難通過公安機(jī)關(guān)或法院將原戶口強(qiáng)制遷出,將自己戶口遷入。在這個(gè)情況下,對(duì)于買方來說,最好的方式就是通過追究賣方的違約責(zé)任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位五指山市購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

1、簽合同之前:

在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》前,一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況,如有必要,應(yīng)要求房主本人帶上海南房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對(duì)意向房屋里面的戶口情況做到心中有數(shù),同時(shí)可以咨詢辦理戶口遷移、落戶等相關(guān)規(guī)定。

2、簽合同之時(shí):

如產(chǎn)權(quán)人的戶口在其賣出的五指山房子中,可以在簽訂房屋買賣合同時(shí)約定好有關(guān)戶口遷移的條款,明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間以及不及時(shí)遷移應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任,提高賣房人的違約成本,以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況,海南買房人起訴索賠也有依據(jù),而不必另行尋找損失證明。

對(duì)于以遷入戶口作為主要五指山市購房目的的海南買房人,可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的,則買方享有單方解除權(quán),且買方已支付的五指山市購房款賣方應(yīng)予全額退還”,以此來保障五指山市購房者的權(quán)益。留有部分尾款待戶口遷出后再付清也不失為一個(gè)好辦法。

3、簽合同之后:

遇到原房東不配合遷移戶口的情況,現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機(jī)關(guān)提出書面申請,提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證明,而遷出戶口告知書則是由公安機(jī)關(guān)提供。公安機(jī)關(guān)可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

五指山市房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢:五指山是海南生態(tài)核心區(qū),擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一,森林覆蓋率達(dá)86%,空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上,是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說,呼吸一口這里的空氣,完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地,年平均氣溫22.4℃,冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑,是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

買房威信:1808828470

海南房價(jià)|五指山市二手房落戶口需要多久此文由臻房小吳編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://m.sportwheres.com/news/132517.html

服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號(hào):18089828470