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五指山房子秘笈|買復(fù)式樓房要注意什么

2020-10-09 20:05:34瀏覽量(

摘要:五指山市養(yǎng)老,1、注意各功能區(qū)間的劃分。復(fù)式樓的常規(guī)劃分一般都是下層為公共區(qū)間,如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區(qū)域和私密區(qū)域。因

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買復(fù)式樓房要注意什么

1、注意各功能區(qū)間的劃分。

復(fù)式樓的常規(guī)劃分一般都是下層為公共區(qū)間,如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區(qū)域和私密區(qū)域。因此,在看房時(shí),一定要看劃分是否清晰。

2、注意房屋立面設(shè)計(jì)是否合理。

關(guān)于這點(diǎn)主要是出于復(fù)式樓樓梯設(shè)計(jì)的考慮,復(fù)式樓樓梯不能占用太多的空間,同時(shí)也不能影響室內(nèi)的整體性。樓梯的設(shè)計(jì)要盡量靠近墻邊,離客廳、餐廳不能太遠(yuǎn),復(fù)式樓的下層盡量不要讓樓梯占用太多空間,可以考慮裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間,這樣不會(huì)太影響整體布局。

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3、注意衛(wèi)生間的設(shè)置。

復(fù)式樓經(jīng)常都會(huì)上上下下,有些復(fù)式樓在上層沒有衛(wèi)生間,這樣在使用衛(wèi)生間時(shí)就很不方便,特別是晚上起夜的情況還需要下樓。另外,如過復(fù)式樓面積較大,還可以考慮主臥單獨(dú)設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間。

復(fù)式房面積怎么算?

1、其實(shí)陽臺(tái)沒有頂蓋的樓層,陽臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。

2、有關(guān)其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積,不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

3、那首先是復(fù)式房屋的樓層的規(guī)定,在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積,樓層的低于2.2米的,將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的要比普通的房屋的高出一部分,但是并不足兩層,而是中間的米數(shù),一般是4.5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的是一部分是滿足全額計(jì)算值的,一部分是一半的全額計(jì)算值。

4、關(guān)于復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的,但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的,是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè),但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

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