海南高層得房率80%正常嗎

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高層得房率80%正常嗎 海南五指山房產(chǎn)，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

正常，高層得房率80%一般是正常的，如果是一梯一戶(hù)公攤更高。得房率是五指山市買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠。太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

1、一般情況下，多層的得房率是高的，高層的次之，高層的得房率相對(duì)是低的。得房率對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分重要，是五指山市買(mǎi)房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，住戶(hù)感到不方便，得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。而高層得房率通常在85%-88%之間。

2、得房率體現(xiàn)在四個(gè)方面，即戶(hù)型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶(hù))、樓盤(pán)形態(tài)、物業(yè)類(lèi)型、公共活動(dòng)區(qū)域大小。在戶(hù)型結(jié)構(gòu)方面，一般是戶(hù)型面積越大，得房率就越高。一梯多戶(hù)可能與一梯二戶(hù)需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶(hù)數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶(hù)需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減少。

3、樓盤(pán)形態(tài)方面，一般來(lái)說(shuō)高層得房率低，高層次之，多層則得房率較高。高挑的大堂、寬敞的電梯、室內(nèi)車(chē)庫(kù)等看上去“很美”的設(shè)計(jì)，都會(huì)占到大量的公攤面積。相反多層結(jié)構(gòu)的物業(yè)，大都不會(huì)在這些公共活動(dòng)區(qū)域上分?jǐn)偤芏嗝娣e，所以得房率相對(duì)較高。

4、房率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺(jué)擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯。比如有些樓盤(pán)為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對(duì)業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)阻緩人流通過(guò)的速度，使人們無(wú)法迅速疏散。

海南房地產(chǎn)。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！

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