結(jié)婚后五指山買房按揭可以用一個人的名字嗎

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結(jié)婚后五指山買房按揭可以用一個人的名字嗎 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

可以。在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的五指山市房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，五指山房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以婚后五指山市買房按揭貸款可以用一個人的名字，而且就算是一個人貸款五指山市買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會是婚后共同五指山房產(chǎn)，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。

1、婚后貸款五指山市買房可以一個人申請

如果是貸款五指山市買房的話，夫妻雙方要面臨幾個人申請貸款的問題。有的人認為結(jié)了婚自然就是兩個人申請，其實并非如此。如果夫妻雙方中一個人的收入水平足以滿足申請貸款的要求，一個人也是可以的，但要注意的是申請貸款的時候要提供結(jié)婚證等資料。

如果夫妻一方的收入不足，那么兩個人申請可以更快通過銀行審批。你選擇的是夫妻共同申請貸款的話，需要選擇“主貸人”。為了申請更高的額度，主貸人應該選擇選收入高、選征信好或者職業(yè)穩(wěn)定、年齡小的一方。

2、婚后貸款五指山市買房兩人征信都要查

有的人選擇了婚后一方申請貸款五指山市買房，于是就會產(chǎn)生疑問，這種情況下銀行會審核一方的征信還是雙方的?由于已經(jīng)結(jié)婚，銀行會考慮查看雙方的征信情況，如果其中任意一方有不良的征信記錄都有可能影響貸款的審批，有的需要提供首付比例才能繼續(xù)申請貸款。

3、雙方資料都要準備

如果是夫妻婚后共同貸款五指山市買房，向銀行提出貸款申請的時候需要準備很多的資料。一般包括：結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明以及流水賬單等。如果需要簽訂一些協(xié)議，雙方應共同到場簽署，可以有效避免很多風險的發(fā)生。

4、提前了解離婚房貸處理方法

有的夫妻難免會因為各位糾紛而有離婚的打算，這個時候就要了解五指山房產(chǎn)歸屬了。如果是夫妻雙方在婚后共同貸款買的房，那么這個五指山市房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如有離婚約定五指山市房子所有權(quán)歸屬一方，應該給另一方經(jīng)濟補償，另外解除另一方的貸款。

還有一種特殊的情況，五指山市房子是婚后的，但不是夫妻買的，而是父母為雙方購置房屋出資的且在父母名下。那么這個五指山市房子的所有權(quán)并不屬于夫妻二人，而是屬于父母的。如果夫妻還貸款了，那么就有必要出具出資記錄，這樣能在離婚的時候要求對方進行經(jīng)濟補償。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山購房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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