商貸海南購房能提公積金嗎

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商貸海南購房能提公積金嗎 海南五指山房子，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

如果公積金沒有繳納一定的年限或者公積金貸款額度比較低的情況下，還是有不少海南購房者選擇商業(yè)貸款的。那么，商業(yè)貸款海南買房以后，公積金里面的錢當(dāng)然是可以提取的。只要按照相關(guān)流程辦理，就可以提取公積金賬戶里的錢。

但是提取公積金是需要滿足一定條件才能提取的，首先是要有合法的身份，其次就是貸款者民事行為能力方面沒有缺陷，并且還需要有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的月收入，能夠還得起貸款的本金和利息，并且之前信用記錄良好。只有滿足了這些基礎(chǔ)條件，貸款人再海南買房或者建房或者翻修大修自己的五指山房子，并且能夠提供相關(guān)的證明材料和被委托人認(rèn)同的擔(dān)保，才可以提取公積金。

1、公積金賬戶余額

建議大家平時(shí)不要隨便提取公積金，因?yàn)楣e金余額關(guān)系到以后的貸款額度，如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，有可能導(dǎo)致公積金辦理失敗。

2、公積金提取次數(shù)

個(gè)人公積金海南買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個(gè)人公積金最多只能有2次機(jī)會(huì)用來海南買房。

3、提取順序

公積金賬戶資金如果海南買房時(shí)想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款后(從你開始還月供后)再去申請領(lǐng)取，如果銀行還沒放款就去申請?zhí)崛×?，就?huì)影響到公積金的額度。

4、提取交首付

如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發(fā)商談好首付款一部分延遲到公積金提取后再支付。但這種情況一般開發(fā)商不會(huì)同意，除非行情很差的時(shí)候或關(guān)系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等后面公積金提取出來后再還給他們，適當(dāng)支付一點(diǎn)利息感謝一下。

5、按規(guī)定辦事

公積金的審核、放款時(shí)間較長，所以很多開發(fā)商會(huì)建議客戶選擇商業(yè)貸款。這個(gè)時(shí)候作為海南買房人，一定要堅(jiān)持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率海南購房政策。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市購房，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價(jià)優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。

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