五指山市購(gòu)房——辦理五指山購(gòu)房商貸需要什么資料

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辦理五指山購(gòu)房商貸需要什么資料 海南五指山市新房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)。

2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。

3、經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的貸款申請(qǐng)人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。

4、合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)。

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。

7、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等貸款申請(qǐng)人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券

8、貸款申請(qǐng)人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

1、貸款人還款能力影響貸款年限

銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以?xún)斶€房貸月供，一般月供最高不能超過(guò)收入的50%。

2、貸款人年齡也會(huì)影響貸款期限

在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)65年，否則不予受理。借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)。如果年齡超過(guò)40歲，則最長(zhǎng)貸款期限只能是25年以下。

3、所五指山購(gòu)房房齡過(guò)大貸不到最長(zhǎng)期限

房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購(gòu)買(mǎi)五指山二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過(guò)大，也可能貸不到最長(zhǎng)期限。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房子，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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