二手房過戶后還有什么手續(xù)要辦

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二手房過戶后還有什么手續(xù)要辦 五指山房產(chǎn)，五指山買房無小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、買方要對(duì)五指山市房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂五指山二手房買賣合同。

2、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。貸款的五指山市房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)五指山二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

3、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。憑完稅契證到房管部門辦理五指山市房產(chǎn)證。

1、費(fèi)用要分清

五指山二手房交易過程中有多個(gè)資金交易的環(huán)節(jié)，針對(duì)房款這部分資金相信大多數(shù)的五指山購(gòu)房者都足夠警惕，但是對(duì)于五指山購(gòu)房稅費(fèi)以及住房原本產(chǎn)生的一些雜費(fèi)很多人都沒有事先跟賣家協(xié)商好。首先針對(duì)五指山二手房交易的稅費(fèi)，通常買賣雙方都有各自繳納的部分，現(xiàn)在大多數(shù)五指山二手房交易都是將賣家需要承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上的，如果賣家提前沒有跟買家協(xié)商好，五指山購(gòu)房者可以選擇拒絕。

2、注意戶口問題

很多人買了房之后都會(huì)將戶口遷到五指山市房子所在地，五指山購(gòu)房者購(gòu)買五指山二手房的話還要注意一下原房主的戶口是否在這套五指山市房子上，如果原房主沒有將戶口遷出，五指山購(gòu)房者以后要想遷入戶口就會(huì)很難。

3、記得清點(diǎn)設(shè)備

大多數(shù)的五指山二手房都是帶裝修帶家具出售的，所以在進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理的時(shí)候，五指山購(gòu)房者還要跟賣家理清楚出售五指山二手房附帶哪些東西最好列一個(gè)清單，方便在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候清點(diǎn)。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山房子

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