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買房戶型要注意哪些方面 五指山新房,五指山獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、看形狀,進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間比較好。進(jìn)深過(guò)大,開間過(guò)小,影響采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯的比較暗;反之,不利于房間保濕,浪費(fèi)資源。如:手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式的戶型、有尖角的戶型、走廊式戶型。
2、看通透,南北相對(duì)兩面:采光通風(fēng)最好(3星);相鄰兩面:采光通透次之(2星);全是一面,采光通透最差(1星)。
3、看朝向,戶型朝向最好的是南邊,然后選房還要考慮南北,如北方日照不足,優(yōu)選朝南的五指山房子,南方有些城市太熱,可以挑選偏北的五指山房子避暑。
4、看分區(qū),功能分區(qū):不同的活動(dòng)有不同的空間??蛷d用來(lái)會(huì)客,餐廳用來(lái)吃飯,洗手間用于梳洗,臥室用于休息。
干濕分區(qū):廚房、衛(wèi)生間與客廳、臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重,較容易產(chǎn)生臟污和噪音,應(yīng)該靠近進(jìn)戶門,遠(yuǎn)離臥室客廳。動(dòng)靜分區(qū):動(dòng)區(qū)包括客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的區(qū)域——靠近入戶門。靜區(qū)包括臥室、書房、主衛(wèi)等,應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
公私分區(qū):整體上有遮擋,玄關(guān)遮擋,不能站在門外對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余??蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
5、看尺寸,戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小,讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺,所以關(guān)注空間的同時(shí),還要注意尺寸。衛(wèi)生間在4—5平米,臥室面積在12—15平米左右,客廳面積21—30平米,廚房面積4—5平米。
五指山市買房的戶型禁忌有哪些?1、忌房屋通透性差。
房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞,也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔,夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo),只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。另外,選擇時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。
2、忌大而無(wú)當(dāng)。
大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì),房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高,切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看,主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。
3、忌一覽無(wú)余。
現(xiàn)在大部分老五指山房子,進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì),廳內(nèi)景象一覽無(wú)余,房屋整體缺乏層次感,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣,通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì),前者會(huì)多占用一些空間,后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng),可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。可起到豐富內(nèi)涵的作用。
4、忌動(dòng)靜相擾。
房間功能組合要趨于合理。例如,按照生活起居方便的要求,臥室位置要求深一些,戶門好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí),衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間,設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離,以免互相干擾。
5、忌廚房深藏不露。
廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音,所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開,帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔,冷加工操作部分干脆和餐廳相連,這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來(lái)。另外,要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。
6、忌無(wú)層次感。
有的戶型為了節(jié)省空間,入戶門那里沒有玄關(guān),房屋整體一眼望穿,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng),可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。
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