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五指山市購房——買房維修基金什么時候交

2021-03-07 22:02:42瀏覽量(

摘要:海南五指山市新房,五指山購房者購買新房需要繳納房屋維修基金,房屋維修基金一般是在業(yè)主交房前繳納,但是如果是首期房屋專項維修資金的話,業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶,當(dāng)然,如果業(yè)

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買房維修基金什么時候交 海南五指山新房,年紀(jì)越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南五指山買房。

買房維修基金什么時候交

海南購房者購買五指山市新房需要繳納房屋維修基金,房屋維修基金一般是在業(yè)主交房前繳納,但是如果是首期房屋專項維修資金的話,業(yè)主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶,當(dāng)然,如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩,也可以委托五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi),就應(yīng)該將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

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房屋維修基金怎么算?

1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定,房屋維修基金的計算公式為:每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層:海南購房人付1.5%,出售人付6%;高層:海南購房人付1.5%,出售人付12%;

2、2001年方案規(guī)定:海南購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人:多層每平方米建筑面積71.88元,高層每平方米建筑面積143.76元。

海南購房維修基金的作用是什么?

1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主,單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款,但預(yù)付款高不得超過工程款總額的30%。業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。

海南五指山樓盤賣點: 在五指山購到的不僅是房子,還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?!熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展,才能贏得市場。,海南房子。

買房TEL:8089828470

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