海南房產秘笈：承重墻與非承重墻有何區(qū)別？如何區(qū)分兩者?

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承重墻與非承重墻有何區(qū)別？如何區(qū)分兩者? 五指山市房子，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的脊梁，是決定室內安全的一個重要部分。在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻，標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響。在對房屋進行裝修時，如果涉及到空間的改造利用，一定要判斷準確墻體性質，有承重作用的墻體一定不能輕易改造。如何判斷墻體是否承重也有四個小竅門！

1、通過圖紙判斷：分辨承重墻最有效的方法是看建筑圖紙，承重墻會有標注。

2、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體；而承重墻受到敲擊時回音沉悶且聲音很小。

3、通過厚度判斷：在戶型圖上非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄，一般在10cm厚左右。承重墻都較厚，其厚度一般在24cm左右。

一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

4、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

承重墻改造四大常見誤區(qū)

誤區(qū)1：承重墻體結構可以隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。

誤區(qū)2：承重墻能拆除

一般來講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權起訴并要求恢復。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時，承重墻是經過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。

誤區(qū)3：承重墻能開門

拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要撬動承重墻。

誤區(qū)4：非承重墻就一定能拆

傳統(tǒng)觀念認為：房內的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區(qū)。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個重要的作用。一個是墻體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

兩者有什么區(qū)別？

承重墻

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。

建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注,為輕質、簡易的材料制成的墻體,非承重墻一般較薄,僅做隔斷墻體用。

非承重墻

一般地講,磚混結構的房屋墻體都是承重墻;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身,判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。

承重墻的作用是支撐整個建筑的堅固度及安全性，如果隨意改動是對自己以及整棟樓居民的不負責任。而非承重墻雖然并不具有承擔建筑框架的作用，但也不能隨意改造。在這里也提醒各位，裝修時不要為了追求空間感鋌而走險，對房屋結構進行改造前要具體咨詢專業(yè)人士！

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