已經(jīng)交了首付的五指山市房子能退嗎

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已經(jīng)交了首付的五指山市房子能退嗎 海南二手房，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

已經(jīng)交了首付的五指山市房子能退，如果是開發(fā)商的原因?qū)е峦朔康?，海南購房者不需要賠償違約金，并且已經(jīng)繳納的首付款、定金等其他款項都會退還。如果是海南購房者的原因?qū)е碌耐朔?，是需要賠付違約金的，且已經(jīng)繳納的定金是不予退還的。

1、已經(jīng)交了訂金(定金或認(rèn)購金)。

如果海南購房者還沒有簽到正式的海南購房合同，只是交了訂金(定金或認(rèn)購金)，可以直接要求開發(fā)商返還所交款項。

2、已經(jīng)做了預(yù)售登記。

如果海南購房者已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)購商品房預(yù)告登記，但是還沒入住。想要退房海南購房者可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，雙方簽訂退房協(xié)議就能退房了。如果達(dá)不成統(tǒng)一的意見，海南購房者可以向法院提起訴訟。

3、已經(jīng)入住。

如果房屋已經(jīng)竣工，海南購房者辦理了入住，是由于開發(fā)商的原因?qū)е峦朔康模绮粍赢a(chǎn)證書遲遲未能辦理。在房屋竣工后，海南購房者已辦理了入住手續(xù)，并交納了相關(guān)的稅費，但是由于開發(fā)商違約導(dǎo)致不動產(chǎn)證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發(fā)商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。

4、不動產(chǎn)證書已經(jīng)辦理完畢。

這個時候房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非特殊情況(合同里有約定)，海南購房者是不能要求開發(fā)商無條件退房的。

1、提出退房申請。

在提出退房申請之前，海南購房者應(yīng)該就退房原因功能開發(fā)商及時溝通協(xié)商，符合條件的情況下，再向開發(fā)商提出退房申請。所有損失由開發(fā)商承擔(dān)，如貸款利息、首付款存款利息等。海南購房者需采用掛號信、傳真或者電話方式向開發(fā)商遞交退房通知。

2、辦理退房手續(xù)。

海南購房者提出退房申請之后，就等開發(fā)商審批通知辦理各項退房手續(xù)了，一般開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)，退還海南購房者的全部房款。另外其他相關(guān)的手續(xù)，比如與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)也應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。

海南五指山樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山房子。

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