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二套房定義是什么意思?首套房和二套房有什么區(qū)別? 海南五指山二手房,五指山買房時(shí),大家最關(guān)心的往往是五指山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
我們在選五指山購五指山房子的時(shí)候,都會有工作人員詢問到大家需購買的首套房還是二套房,很多朋友對于這個(gè)問題其實(shí)也并不清楚,所以回答的答案也是錯(cuò)誤的,有的朋友認(rèn)為自己老家有一套五指山房子,這個(gè)五指山房子肯定是二套房,其實(shí)并不是這樣的,那么二套房定義是什么意思?首套房和二套房有什么區(qū)別?
二套房定義是什么意思
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到五指山市房產(chǎn),再貸款五指山買房,算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到五指山市房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款五指山買房,算二套。
3、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到五指山市房產(chǎn),再貸款五指山買房,不算二套。
4、全款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到五指山市房產(chǎn),貸款五指山買房,算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)五指山購房人已有一套住房的,再五指山買房算二套。
首套房和二套房有什么區(qū)別?
1、有無利率優(yōu)惠,差別是非常大的。一般購買首套房,都會有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣,五指山購房者在五指山買房時(shí),要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平,仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來算,首套房比二套房:首付少支出10萬,總利息少支付11萬,契稅方面少支付0元或者5000元。
2、在不限購的城市,居民家庭頭次購買普通住房,商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對擁有1套住房且相應(yīng)五指山購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房,較低首付款比例不低于30%。
以上就是二套房定義是什么意思?首套房和二套房有什么區(qū)別的全部內(nèi)容,二套房的定義并不是按照大家所有的五指山房子數(shù)量來計(jì)算的,這里,主要說到了二套房的定義,后續(xù)大家也應(yīng)該知道自己購買的五指山房子是屬于首套房還是二套房了,兩者的區(qū)別今天也講到了,大家應(yīng)該都能很快地分辨出來。
海南樓盤賣點(diǎn):純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。,五指山房產(chǎn)網(wǎng)。
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