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雨天看房都有什么好處？要注意看什么？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
很多人覺得，看房應(yīng)該選個(gè)天氣好的日子，雨天不適宜出行，看房也麻煩。其實(shí)，選擇雨天看房才是個(gè)明智的選擇，為了檢驗(yàn)五指山市房子的質(zhì)量，下雨天看房，能直觀的發(fā)現(xiàn)很多問題。
那么，我們還需要重點(diǎn)關(guān)注些什么呢？下面小編就把雨天看房的秘籍和好處分享給您，希望能幫助大家選到適宜的五指山市房子。
一、雨天看房的好處
在雨季過后，可以檢查五指山市房子是否存在漏水、滲水的現(xiàn)象，而且可以選擇在此時(shí)觀察墻壁、墻角、天花板等地方是否會出現(xiàn)裂痕，多多注意房間地板尤其是衛(wèi)生間等區(qū)域是否會出現(xiàn)返潮或者發(fā)霉的情況。
二、雨天看房的秘籍
秘籍一：選車位時(shí)注意要關(guān)注排水溝
可選擇上坡再下坡的坡型停車場出入口，以避免雨水滲漏。觀察車庫進(jìn)出坡道兩頭有沒有設(shè)置排水道和集水坑，每個(gè)集水坑至少要有一個(gè)抽水泵。一個(gè)負(fù)責(zé)的物管能讓地下車庫在遇到暴雨時(shí)能正常排水，再不濟(jì)也能及時(shí)通知業(yè)主將車移出。
秘籍二：選頂樓時(shí)要實(shí)地檢查防水層
頂樓漏水與施工有很大關(guān)系，一般頂樓的防水至少要做兩次，嚴(yán)格講甚至要做三次。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以我們在買頂樓時(shí)也要選雨天看房，看雨后的滲水和排水的情況。
秘籍三：注意看屋內(nèi)的墻壁、天花板、地板
一進(jìn)到五指山市房子里，如果墻壁、天花、地板都冒水，那就得考慮這個(gè)房源要不要舍棄的問題了。當(dāng)然，很多老五指山市房子都有不同程度的漏水問題，如果有其他你更加在乎的優(yōu)勢，那漏水這一點(diǎn)就可以成為講價(jià)的籌碼。
秘籍四：觀察小區(qū)
1、看小區(qū)周邊的路面
如觀察路面是否平整，是否有積水、泥濘等現(xiàn)象，因?yàn)槁访娣e水會帶來出行不便，且容易造成地下室滲漏，對地下停車位有一定的影響。
2、看小區(qū)綠化
觀察小區(qū)綠化區(qū)是否排水正常，水景、噴泉等位置的排水是否及時(shí)順暢，關(guān)注草地、平地等有沒有下陷，下陷則說明地基不實(shí)。
3、看公共場所是否有滲漏現(xiàn)象
要注意公共場所包括小區(qū)會所、幼兒園、公共樓梯、入戶大堂和走廊等是否有滲漏現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)部地形有落差，大雨過后如果排水系統(tǒng)跟不上，那地勢低的樓層必然會受影響。
秘籍五：看物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量
無論是期房還是現(xiàn)房，挑選和購五指山買五指山市房子時(shí)都要關(guān)注其物業(yè)的服務(wù)，只有物業(yè)服務(wù)好才能讓五指山購房者住得放心、舒心。
好的物業(yè)能夠?yàn)闃I(yè)主定期檢查地面排水，清理陰井蓋異物能保持排水順暢，避免小區(qū)積水；雨天路滑，會及時(shí)清理入戶地磚上的水漬能確保業(yè)主安全；安排相關(guān)人員定期巡查小區(qū)，護(hù)送沒有雨具的業(yè)主回家能讓業(yè)主避免淋雨等服務(wù)。
想要買到一套稱心如意的五指山市房子，懂得看房很重要。看房除了要白天看，晴天看，更重要的是還要晚上看，雨天看，只有這樣才能知曉各個(gè)時(shí)間段五指山市房子的質(zhì)量和小區(qū)的情況。
五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，五指山市房價(jià)
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