買了新房怎么收房?為避風(fēng)險(xiǎn)可以這么做

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買了新房怎么收房?為避風(fēng)險(xiǎn)可以這么做 五指山購房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

一般開發(fā)商會(huì)在年末的時(shí)候交房，但每到交房的時(shí)候，五指山購房者和開發(fā)商之間都會(huì)產(chǎn)生有各種各樣的糾紛。常見糾紛有哪些？這些糾紛是如何產(chǎn)生的？五指山購房者該如何驗(yàn)房才能更好的保護(hù)自己的利益不受影響呢？

一、收房時(shí)常見糾紛有哪些？

1）綠化嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)

舉個(gè)例子：在五指山購房者海南買房的時(shí)候，開發(fā)商宣傳的40%，但實(shí)際收房才發(fā)現(xiàn)只有25%。

2）公共設(shè)施不見了

此類情況也是比較常見的，在樓盤景觀和公共部分，問題集中在綠化、水景、園區(qū)道路等方面，娛樂設(shè)施減少是常有的。

3）裝修標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)

這種情況主要出現(xiàn)在精裝交付樓盤，五指山購房者在收房環(huán)節(jié)才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商實(shí)際交付使用的材料、品牌和承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)相差太多。

4）項(xiàng)目爛尾

五指山購房者也有可能會(huì)遇到開發(fā)商資金鏈斷裂，項(xiàng)目爛尾，業(yè)主們有家不能回。

二、交房遇到這些問題應(yīng)該怎么辦？

1）協(xié)商維修

五指山購房者可以通過與開發(fā)商直接交涉，采取和解協(xié)商的辦法。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。注意保護(hù)證據(jù)和證明材料。

2）第三方維修

如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。

3）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

協(xié)商和解不成，五指山購房者可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

4）解約退房

當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到五指山市房子的整體安全時(shí)，五指山購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。

如何避免風(fēng)險(xiǎn)？

1、海南買房環(huán)節(jié)

1）多聽多看

五指山購房者要仔細(xì)聽置業(yè)顧問對于樓盤的講解，了解樓盤的相關(guān)信息和賣點(diǎn)，開發(fā)商可能不會(huì)騙人但會(huì)夸大說辭，這里要注意。

2）多問

置業(yè)顧問在介紹樓盤情況的時(shí)候，往往會(huì)避重就輕，很多信息還需要五指山購房者自己問清楚。不知道問什么的，可以聽聽別的五指山購房者是怎么問或者咨詢房報(bào)君，置業(yè)顧問又是如何作答的。

3）多打聽

不少人也都是沖著未來配套規(guī)劃而去海南買房的。但規(guī)劃中的配套總是會(huì)存在著變化的。五指山購房者可以看官方的文件，而非謠言。

4）多查詢

交錢之前，五指山購房者要確保開發(fā)商的各個(gè)證件、各項(xiàng)手續(xù)都齊全，是否被開發(fā)商抵押給銀行，注意看土地的使用年限、留意產(chǎn)權(quán)類型是工業(yè)、商業(yè)還是住宅。還要看預(yù)售證（點(diǎn)我查詢預(yù)售證）。

2、收房環(huán)節(jié)

1）五指山購房者應(yīng)該詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2）五指山購房者應(yīng)該檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

3）五指山購房者應(yīng)該仔細(xì)檢查地面，有無空鼓開裂情況。

4）五指山購房者應(yīng)該檢查水、電、煤氣能否正常使用。

5）五指山購房者應(yīng)該驗(yàn)收下水情況，進(jìn)行防水檢查。

6）對于裝修房五指山購房者需要核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

來源：網(wǎng)絡(luò)

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市房價(jià)

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