二手房驗(yàn)房應(yīng)該怎么進(jìn)行？做好這些準(zhǔn)沒錯(cuò)！

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二手房驗(yàn)房應(yīng)該怎么進(jìn)行？做好這些準(zhǔn)沒錯(cuò)！ 海南五指山房?jī)r(jià)，海南島五指山的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

提到五指山二手房，相信大家并不陌生，五指山二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比五指山新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。五指山二手房是經(jīng)過房主多年居住過的，所以在五指山二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意五指山二手房的五指山房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題。今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下五指山二手房驗(yàn)房怎么進(jìn)行？

五指山二手房驗(yàn)房怎么進(jìn)行？

1、五指山二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

五指山二手房在出賣時(shí)是否存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。

2、五指山二手房驗(yàn)收查看缺陷

五指山二手房驗(yàn)收時(shí)記得看看家具、床或其他大型物品遮掩的地方是否存在地面缺陷。有的房主為了遮掩五指山房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特意用家具遮掩。

3、五指山二手房驗(yàn)房注意五指山房子的清潔

在五指山二手房驗(yàn)房時(shí)，注意五指山房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查可以拆開的空間看看是否有垃圾。

4、五指山二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對(duì)五指山二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。五指山二手房需要辦理的過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

5、原戶主出賣五指山房子原因

如果原戶主只是因?yàn)橄氤鲑u、缺錢或者有更好的五指山房子，那就不用擔(dān)心。如果是五指山房子質(zhì)量問題、五指山房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的五指山房子，不要購(gòu)買。

6、查看五指山二手房戶型圖

在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要五指山房子的戶型圖，還要實(shí)地去觀看五指山房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來住進(jìn)去也有好處。

7、清點(diǎn)附送物品

五指山二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在五指山二手房交易時(shí)，附送品也算在海南購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于五指山二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來五指山二手房裝修成本。

8、檢察門窗的靈活性

檢驗(yàn)窗戶是否滲水，窗臺(tái)有無水漬，以及用手輕敲窗臺(tái)看看是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)有無特別的聲音；房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)、太緊。門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰等。

9、私搭私建

屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等；陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等，這涉及到房屋面積的測(cè)算，要謹(jǐn)慎考慮。

以上這些就是五指山二手房驗(yàn)房時(shí)要注意的一些細(xì)節(jié)性問題，比較復(fù)雜繁瑣，看起來不起眼的一些問題，俗話說細(xì)節(jié)決定成敗還是相當(dāng)有道理的，如果您也購(gòu)買的是五指山二手房，希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

五指山市購(gòu)房。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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