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房貸利息怎樣算，房貸出現(xiàn)斷供的情況應(yīng)該怎么辦呢 海南五指山市樓盤，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
大家在五指山市買房的時(shí)候是可以通過貸款的方式去進(jìn)行購買，但是大家如果在五指山市買房的時(shí)候要貸款那么就要做好支付利息的準(zhǔn)備，在大家貸款的時(shí)候房貸的利息是非常重要的東西，關(guān)系著之后的還款金額，接下來大家就來一起看看房貸利息怎樣算和房貸出現(xiàn)斷供的情況應(yīng)該怎么辦的相關(guān)問題吧。
房貸利息怎樣算
1、等額本息計(jì)算公式，每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計(jì)算公式，每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，具體計(jì)算方法：
每月還款額＝每月本金＋每月本息
每月本金＝貸款本金／還款月數(shù)
每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）×月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
房貸出現(xiàn)斷供的情況應(yīng)該怎么辦呢
1、要求暫停還本金，如果五指山購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。
2、要求延長還款期，大多的五指山購房者在貸款時(shí)會(huì)選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
3、再向銀行借錢，其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。
4、尋求外部資金幫助，如果自己確實(shí)無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給個(gè)借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸利息怎樣算以及房貸出現(xiàn)斷供的情況應(yīng)該怎么辦的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理貸款的時(shí)候利息主要還是要看提供貸款的銀行那邊，所以大家在辦理貸款的時(shí)候可以多去幾家銀行問問。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房子，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。
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