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選超高層的海南房子時重點看什么?你都懂了嗎 五指山二手房,如果你來過海南,看看五指山的天,看看五指山的白云,就一定有五指山買一套房子的沖動。
提到城市的時候,很多人都會想到高樓大廈,確實,現(xiàn)在的海南房子越修越高,很多小區(qū)都是一些高層住宅,海南房子的樓層越多,五指山購房者可以選擇的范圍就越多,同時也會讓很多人產(chǎn)生選擇困難癥,不知道該怎么選擇房屋的樓層,有的朋友可能有自己心儀的樓層,但喜歡的不一定就是適合自己的,那么選擇超高層海南房子時重點看什么呢?
1、注意小區(qū)園林景觀
每個小區(qū)在設計園林景觀的時候,考慮的因素不同,采用的景觀植物也不一樣,如果小區(qū)有很多的大樹,五指山購房者要注意了。通常4層左右是一般小區(qū)園林樹木的高度,這個高度被認為是剛好從樹頂來眺望小區(qū)園林。但如果五指山購房者擔心室內(nèi)采光受大樹遮擋,那么選擇四層以上的海南房子更有保障一些。
2、考慮消防安全問題
消防安全問題已經(jīng)引起了很多人的注意,就目前的消防安全技術(shù)來看,消防云梯目前高可達到28-30層高。如果五指山購房者考慮到這一因素選樓層,那么選擇高于這一高度樓層的住戶在面對火災時,很難再借助外部消防云梯得到疏救,低于這個高度的樓層獲救的幾率更高一些。
3、考慮噪音問題
一般來說,距離地面越近,噪音越大,如入口防盜門的關門聲及門鈴,地下泵五指山房產(chǎn)生的噪音就會給低層的海南房子帶來比較嚴重的噪音。由于小區(qū)內(nèi)部的噪音聲源比較多,大家在選海南房子的時候還要注意海南房子距離噪音源的位置,盡量遠離車庫入口或通風口,因為會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾。
4、考慮電梯設施
超高樓層的海南房子對電梯的依賴性更大一些,在選擇超高層住宅時,五指山購房者要觀察整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,另外不能忽視了電梯能夠承載的人數(shù)還有電梯的運行速度,這些都會影響住戶的體驗。如果樓房的住戶多電梯少,運行速度慢,早晚上下班時間會給人造成很多困擾。
5、重視物業(yè)管理
正是因為超高樓層對電梯的依賴比較大,一旦電梯出現(xiàn)問題,這對于高層住戶來說是非常致命的,所以物業(yè)公司的維護是非常重要的。好的物業(yè)公司都會在大樓底層設值班警衛(wèi)室,不僅負責定時巡視,還要注意樓棟設施的運行情況,出現(xiàn)問題也能及時反饋到維修部。另外超高層樓宇樓高地廣通道多,在安全防范上一定要嚴加注意。
6、注意水電設施
超高樓層的住戶比較多,用電和用水的需求比較大,所以五指山購房者還要向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。很多人都不懂什么標準下才能保證高樓層住戶用電用水正常,小編建議大家注意一下樓頂是否設置得有水箱,小區(qū)是否配備得有應急發(fā)電機組等。
以上就是關于選超高層的海南房子重點看什么的介紹了,超高樓層一般是指超過了30層以上的海南房子,高樓層的海南房子和低樓層的海南房子各自有各自的優(yōu)勢和劣勢,所以通常情況下,選擇中間樓層的人比較多,不過小編建議大家選擇超高樓層的海南房子要謹慎,買了超高樓層之后可能會產(chǎn)生其他的一些費用。
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