海南房子——如何提前還款？提前還款時要注意什么？

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如何提前還款？提前還款時要注意什么？ 海南房子，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

貸款辦理完后每月都要按時還款，這點大家應(yīng)該都是知道的，貸款辦理時就非常的麻煩了，還款更是如此，很多人也因為還款太過麻煩就想提前將款還上，這也就是提前還款，提前還款也是有利有弊，那么下面就讓小編來和大家一起了解了解如何提前還款？提前還款時要注意什么？

如何提前還款？

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地五指山購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；

2、到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、海南房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；

此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結(jié)，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發(fā)不義之財，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。

3、到海南房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由海南房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的海南房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。

提前還款時要注意什么？

1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。

3、對于房貸族來說，哪種調(diào)息方式更劃算？專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于如何提前還款？提前還款時要注意什么的總體介紹，提前還款的流程比較的復(fù)雜，所以說大家如果有提前還款的想法最好在還款前都調(diào)查清楚，這樣也能避免一些意外出現(xiàn)，而進行提前還款有很多的事情都得大家去注意，具體的幾件文中也已經(jīng)提到了，希望對大家有幫助。

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