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五指山市買房應(yīng)如何選樓層？30層以上的五指山市房子好嗎？ 五指山二手房五指山買房前你對(duì)房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？
現(xiàn)在的樓房是越蓋越高，許多的五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛推出了超高樓盤，很多超高樓盤的層數(shù)都達(dá)到了30層以上。那么，許多人在五指山市購房時(shí)都會(huì)有疑問：30層以上的樓房好不好？海南買房時(shí)應(yīng)該如何選樓層呢？
一、30層以上樓房的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)
a、30層以上的樓房視野開闊、空氣清新
這一優(yōu)點(diǎn)是最顯而易見的，超高樓層的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也越來越好。
b、30層以上的樓房通風(fēng)采光較好
另外很重要的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是，30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好。
c、30層以上的樓房四害問題比較少
在30層以上的超高層，夏天蚊蟲多、有老鼠等問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。
2、缺點(diǎn)
a、消防安全問題
安全問題是大家最應(yīng)該注意的。超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí)，住戶往往難以及時(shí)逃生。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶來說都是很可怕的。
b、遇上停水停電時(shí)很糟心
超高層樓房如果遇上停電，電梯就會(huì)停止運(yùn)行，這將給住戶帶來極大的不便。而停水更為糟心，住戶很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會(huì)比中低層住戶受到的影響大得多。
c、繳納的電梯費(fèi)可能會(huì)高
有些物業(yè)公司實(shí)行全部樓層統(tǒng)一收費(fèi)，但也有公司執(zhí)行分段計(jì)費(fèi)?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。
二、海南買房時(shí)應(yīng)如何選擇樓層呢？
1、注意采光問題
從采光方面考慮，樓層自然不宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。
2、注意噪聲問題
生活在城市中噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層受到的噪音震動(dòng)影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。
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