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海南購房須知:網(wǎng)簽是什么?海南房產(chǎn)網(wǎng)簽?網(wǎng)簽注意事項(xiàng) 海南五指山市買房,五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。
隨著網(wǎng)絡(luò)的廣泛,網(wǎng)簽海南購房就成為一種新潮流。關(guān)于方案經(jīng)過這種辦法海南買房的人們,有哪些需求留心的當(dāng)?shù)啬??接下來小編就和我們說一說網(wǎng)簽海南買房是怎么一回事?
海南房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售方針簽定合同后,要到五指山市房地產(chǎn)的相關(guān)部分進(jìn)行備案,并發(fā)布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以經(jīng)過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓五指山市房地產(chǎn)生意愈加透明化。
五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往后在懇求處理商品房預(yù)售許可證,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房懇求新建商品房權(quán)設(shè)定掛號(hào)前,必須向市疆土房管局處理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明資料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
網(wǎng)簽的過程有哪些
第1步,海南購房者在判定了海南買房意向之后,經(jīng)過海南購房者與出賣人兩頭的對等洽談,海南購房者和開發(fā)商一同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,上報(bào)五指山市房地產(chǎn)商場信息網(wǎng)。
第2步,開發(fā)商和海南購房者簽定的海南購房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,海南購房者和開發(fā)商實(shí)行簽字手續(xù),打印的份數(shù)根據(jù)付款辦法判定(一次性付款需打印4份,按揭借款需打印5份)。
第3步,開發(fā)企業(yè)需求在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到五指山市房地產(chǎn)生意辦理部分處理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和海南購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開發(fā)商需求帶著全部的海南購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的五指山市房地產(chǎn)生意辦理部分處理合同蓋章備案手續(xù)。
網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的,處理好網(wǎng)簽后如要完成備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐奈逯干绞蟹康禺a(chǎn)掛號(hào)安排處理備案掛號(hào)手續(xù)。
別的需求留心,網(wǎng)簽時(shí)關(guān)于合同內(nèi)容是有商量余地的。關(guān)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的批改定見,或者兩頭之間進(jìn)行洽談,甚至海南購房者在要求得不到處理時(shí)可以洽談撤消網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽時(shí)必定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否判定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,運(yùn)用“水電氣設(shè)備后”、“質(zhì)量檢驗(yàn)合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些迷糊言語。
海南購房者在簽定網(wǎng)簽合同時(shí),必定要將交房日期理解無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。
在網(wǎng)簽時(shí)需求留心,關(guān)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需求提出自己的批改定見,進(jìn)行洽談,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法確保,而開發(fā)商又不附和批改或補(bǔ)償?shù)脑挘D腺彿空哂袡?quán)從頭選擇開發(fā)商及樓盤。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、陽光雨林:均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
2、鴻基藍(lán)山:均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:五指山通暢路與理文路交匯處
3、翡翠經(jīng)典花園:均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道122-1#(市財(cái)政局旁)
4、卓達(dá)山水青城:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市翡翠大道
5、五指山·綠洲島:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:五指山市環(huán)城西路東側(cè)
6、濼海蝶泉灣:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:五指山市224國道與南圣交叉口
7、五指山森林湖:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道333號(hào)(原五指山中華民族文化村)
8、錦繡大廈:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:五指山市解放路國泰家私城
9、五指山翡翠新區(qū):均價(jià)5300元/㎡,樓盤地址:五指山市民族文化村西側(cè)
10、翠城華庭:均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
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