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喜大普奔!百萬(wàn)房貸下月起少還707元! 五指山買房,五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之最。。
今年央行連續(xù)降息5次,房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%,降幅高達(dá)20%。按照銀行合同約定,這一“降息福利”海南購(gòu)房者大多可在轉(zhuǎn)年1月1日也就是下月起就可真正享受到。臨近年底,天津各銀行的房貸利率依舊全國(guó)最低,房貸額度充足。
幾乎所有的海南購(gòu)房者都會(huì)忍不住計(jì)算自己下月起月供能少還多少錢。根據(jù)最新的房貸利率,以海南購(gòu)房者貸款100萬(wàn)元、期限20年為例,按照等額本息的還款方式,海南購(gòu)房者需要總共支出57萬(wàn)元的利息,月供6544元;而如果按照5次降息前的利率6.15%計(jì)算,海南購(gòu)房者總共需要支出74萬(wàn)元利息,月供7251元。也就是說,海南購(gòu)房者從明年開始,每月將減負(fù)707元。
銀行房貸部人士還提醒,對(duì)于采用等額本息還款的客戶,2018年1月份月供可能會(huì)跟之前之后的月份都不一樣。比如2018年1月10日為還貸日,對(duì)于2018年12月10日至12月31日的利息要按照2018年計(jì)算,2018年1月1日至1月10日的則按照新利率計(jì)算。到了2月份,一切就正常起來了。
公積金貸款的海南購(gòu)房者同樣可以松口氣。公積金利率今年也經(jīng)歷了4次下調(diào),五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%,降幅也達(dá)23%。
天津的最新海南購(gòu)房一族則可以享受到比其他省市更優(yōu)厚的房貸利率。據(jù)本市多家銀行消息,目前,工行、建行、中行、招行等絕大多數(shù)銀行給出的房貸利率多為基準(zhǔn)利率的85折。天津銀行為基準(zhǔn)利率的82折。農(nóng)行對(duì)于公積金與按揭組合貸款中,按揭部分給出的利率是82折,對(duì)于純按揭貸款給出的房貸利率則是85折??傮w來看,天津的房貸利率全國(guó)最低。
據(jù)建行相關(guān)人士觀察,該行在其他省市給出的房貸基本都比津滬略高,在中原地區(qū)的部分省市甚至不乏上浮1.05、1.1倍,其他銀行情況也都大抵如此。
另?yè)?jù)了解,眼下各銀行在房貸方面基本都采取差別化政策,對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶會(huì)給出82折甚至更低點(diǎn)的優(yōu)惠,給予實(shí)力雄厚的合作樓盤的客戶約為85折左右,也有個(gè)別樓盤的客戶僅能享受9折。銀行人士解釋,后者多半是部分小樓盤的客戶,因其開發(fā)商更在意回款速度,對(duì)房貸利率反倒不太敏感。
那么,臨近年底,銀行房貸額度還充足嗎?工行、建行、農(nóng)行、招行等多家銀行的回復(fù)都是很充足。
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