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買房須知的18個(gè)常識(shí) 新手買房注意哪些坑 海南五指山購房五指山買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
五指山市買房是大家人生中都會(huì)經(jīng)歷的一件事情，所以身邊有很多的親戚朋友們其實(shí)都是已經(jīng)買過五指山房子的了，自己在五指山市買五指山房子的時(shí)候都會(huì)像身邊的朋友們了解咨詢一些問題，避免自己在五指山市買房的時(shí)候忽略了這些問題，常識(shí)性的問題完全沒有必要再犯了，今天小編就來講講五指山市買房須知的18個(gè)常識(shí)，新手五指山市買房注意哪些坑呢？
五指山市買房須知的18個(gè)常識(shí)
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、五指山市買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。開
3、評(píng)估五指山市購房能力，對(duì)于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式五指山市買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。
4、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多五指山市購房者認(rèn)為，當(dāng)下五指山五指山房價(jià)過高，所以五指山市買房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。
7、看優(yōu)惠，對(duì)于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。
8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。
10、看規(guī)劃，五指山市買房當(dāng)然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看五指山房子，還要看五指山房子的位置。畢竟，決定五指山房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。
11、看價(jià)格，價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價(jià)格。
12、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠(yuǎn)離設(shè)備層，設(shè)備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設(shè)備層的附近的話，不僅機(jī)器設(shè)備的噪音把人折磨得無法休息，連機(jī)器的輻射也會(huì)影響人的身體健康。
15、物業(yè)，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。
16、考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的五指山房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。
17、五指山市購房定金，定金對(duì)買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時(shí)候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。
18、簽認(rèn)購書，認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，對(duì)所要購買的房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
以上就是關(guān)于五指山市買房須知的18個(gè)常識(shí)以及新手五指山市買房注意哪些坑的介紹了，其實(shí)五指山市買房的過程中要細(xì)細(xì)說來的話，注意事項(xiàng)和常識(shí)性的問題可不止這18個(gè)，如果有自己親手辦理過五指山市買房手續(xù)，那就一定清楚五指山市買房流程的復(fù)雜性，在辦理房屋買賣手續(xù)的過程中最重要的還是要自己小心謹(jǐn)慎一些。
五指山買房優(yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南房價(jià)
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