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購房合同丟了該怎么辦？小編來給你支招 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
在五指山市買房的高峰期，大多數(shù)的五指山購房者都是花了全家辛苦半輩子攢下的錢買下一套房，但是有些粗心的五指山購房者激動(dòng)之余卻發(fā)現(xiàn)丟了五指山購房合同。那么五指山購房合同丟了怎么辦？有什么解決辦法和補(bǔ)救措施？別著急，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下五指山購房合同丟了怎么辦。
五指山購房合同丟了該怎么辦？
在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同的，大致分為以下三種，下邊就跟小編一起來了解一下：
1、五指山購房合同沒有做預(yù)售登記前
如果是在做預(yù)售登記前五指山購房者將合同丟失的話，就只需要將剩余的合同進(jìn)行作廢處理，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。五指山購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
2、在五指山購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
在這個(gè)時(shí)候，如果五指山購房者丟失合同的話，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，等到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，之后再去做預(yù)售登記。
這期間五指山購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
3、在五指山購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
如果在這個(gè)時(shí)候五指山購房者丟失合同的話，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)之外，五指山購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)橐郧暗奈逯干劫彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同了，也就是說五指山購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
盡管五指山購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生了變更，那么就需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間五指山購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證使用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。
如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，如果房管局不給你蓋章的話，還有一個(gè)辦法可以證明五指山市房子是你的，那就是找房產(chǎn)銷售幫忙去復(fù)印一份五指山購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個(gè)五指山市房子是你買的。
但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒有合同原件和產(chǎn)權(quán)證的話是辦不了戶口的。
在整個(gè)五指山購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在五指山購房者身上的，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。
所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證，用來證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失的話，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是五指山購房者。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于五指山購房合同丟失的解決辦法，如果您在現(xiàn)實(shí)生活中也遇到這樣的問題，希望小編總結(jié)的這些知識能夠?yàn)槟銕椭?/p>
五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山五指山市房產(chǎn)網(wǎng)
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